2025 Neubau - Erstbezug - Kap.Anleger / Eigennutzer!

Moderne Neubauwohnungen (bereits fertigestellt) - Zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage Dieses hochwertige Neubauensemble, fertiggestellt im Jahr 2025, steht für zeitgemäßes Wohnen, klare Architektur und nachhaltige Bauqualität. Das moderne Wohnhaus fügt sich harmonisch in das gewachsene städtische Umfeld ein und überzeugt durch eine ruhige, elegante Formensprache sowie eine langlebige, wertige Bauweise. Hier entsteht Wohnraum für Menschen, die Komfort, Funktionalität und eine gute Lage gleichermaßen schätzen. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die Wohn- und Essbereiche sind modern gestaltet und ermöglichen flexible Einrichtungskonzepte - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Balkone, Loggien oder Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen private Rückzugsorte im urbanen Umfeld. Für Kapitalanleger: Attraktive Kapitalanlage: Bei Neuvermietung ist eine marktgerechte Miete von ca. 14,00 €/m² realistisch darstellbar. Hieraus ergibt sich ein steuerlich optimiertes Investment mit solider Ertragsperspektive und langfristiger Werthaltigkeit. Die Ausstattung entspricht heutigen Ansprüchen an Qualität und Design. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Bäder mit bodengleichen Duschen, stilvolle Sanitärobjekte sowie zeitlos gewählte Materialien verleihen den Wohnungen eine klare, elegante Anmutung. Funktionale Details und eine solide Ausführungsqualität sorgen für langfristige Wohnqualität und Werthaltigkeit. Das Gebäude wurde nach aktuellen energetischen Standards errichtet und bietet damit nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch eine zukunftsfähige Perspektive im Hinblick auf Energieeffizienz und laufende Betriebskosten. Aufzüge, barrierearme Zugänge (je nach Einheit) sowie praktische Nebenflächen unterstreichen den hohen Alltagskomfort des Projekts.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,70 m²