Provisionsfreie schicke 2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Anbindung!

Es erwartet Sie eine attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - ideal zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage. Vielleicht beschäftigen Sie sich bereits seit einiger Zeit mit dem Gedanken, frühzeitig geeigneten Wohnraum für die Zukunft zu schaffen oder eine wertbeständige Immobilie als Vorsorge zu erwerben. Angesichts des zunehmend angespannten Wohnungsmarktes gewinnt ein eigener, gut gelegener Wohnsitz immer mehr an Bedeutung. Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude erfahren derzeit umfangreiche Modernisierungs- und Aufwertungsmaßnahmen. Ziel ist es, den besonderen Charakter des Hauses wieder hervorzuheben und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Wertentwicklung zu verbinden. Die Wohnung überzeugt durch einen gelungenen Grundriss mit zwei großzügigen Zimmern sowie einer angenehm dimensionierten Küche, die ausreichend Raum für einen Essbereich bietet. Diese Raumaufteilung stellt sowohl für Eigennutzer als auch für zukünftige Mieter ein attraktives Ausstattungsmerkmal dar. Bereits umgesetzt wurden umfangreiche Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum, darunter: Neueindeckung des Daches vollständige Überarbeitung der Fassade einschließlich der Balkonbrüstungen Im weiteren Verlauf werden die Aufwertungen des Hauses fortgeführt. Geplant sind unter anderem: Sanierung des Treppenhauses Neugestaltung der Außenanlagen inklusive neuer Einfriedung Erneuerung der Briefkastenanlage Diese Investitionen erfolgen ohne zusätzlichen Aufwand für den zukünftigen Eigentümer und tragen wesentlich zur nachhaltigen Verbesserung der Wohnqualität sowie zur langfristigen Sicherung und Steigerung des Immobilienwertes bei. In Verbindung mit der attraktiven Lage in Dresden-Cotta entsteht somit eine interessante Kombination aus modernisiertem Wohnraum, verbessertem Umfeld und einer wertbeständigen Investitionsmöglichkeit.

Sonstiges
Das Objekt wurde neu aufgeteilt. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die beigefügten Bilder mit Gestaltungsvorschlägen sind KI Unterstützend entstanden und sind kein Bestandteil des Verkaufs. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 5.00