Kapitalanlage im "Pegasus Courtyard" - vermietete Wohnung mit Balkon

Interne Objektnummer: 56357 Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/dresden/pegasus-courtyard-hepkestrasse-115a-c-eibenstocker-strasse-86-86a-88/ Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der Wohnanlage "Pegasus Courtyard", deren Ursprung auf das Baujahr 1910 zurückgeht. Die Wohnung überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 55 m², einen praktischen Grundriss sowie einen angenehmen Wohnkomfort. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten eine gute Grundlage für modernes Wohnen. Ein besonderes Plus ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Verweilen im Außenbereich einlädt. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, wodurch ein komfortabler Zugang bis in das 3. Obergeschoss gewährleistet ist. Die Kombination aus historischem Gebäudecharakter, praktischer Raumaufteilung und zeitgemäßem Komfort macht diese Eigentumswohnung zu einem attraktiven Angebot. Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage suchen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gut nutzbare und charmante Einheit innerhalb der Wohnanlage "Pegasus Courtyard" mit praktischer Aufteilung, Balkon und attraktiver Vermietungsperspektive. Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt: 567,00 € Grundmiete + 105,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen + 65,00 € Heizkosten-Vorauszahlungen = 737,00 € Warmmiete Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan ca. 250,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf ca.80,00 € pro Monat. Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.2024 ein Guthaben in Höhe von 55.025,15 € auf. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

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Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2013, modernisiert