Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit zeitlosem Charme

Willkommen im beliebten Dresdner Stadtteil Trachau! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung (WE05) befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-geschossigen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 63 m² ein ansprechendes Zuhause für Singles und Paare. Die 2016 umfassend sanierte Wohnung überzeugt mit hochwertigem Fertigparkett im Flur, Wohn- und Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne, die zeitgemäße Küche bietet viel Komfort. Ein Balkon sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot. Das 1904 errichtete Gebäude wurde 2003 umfassend saniert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1996, das Dach wurde 2025 erneuert. Die Wohnung ist derzeit für 590 € monatlich kalt und 757 € warm zuverlässig vermietet. Da die Mieterin grundsätzlich einem Umzug in eine größere Wohnung offen gegenübersteht, besteht perspektivisch die Möglichkeit zur Eigennutzung. Eine attraktive Wohnung mit modernem Wohnkomfort und weiterem Potenzial - entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Trachau!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen