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Rentable Kapitalanlage in Dresden-Löbtau!



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
2.307,69 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
2.307,69 €
01159 Dresden - Löbtau-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YGK2HHLIBP

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Objektbeschreibung

+ denkmalgeschützter Altbau mit charaktervoller, historischer Bausubstanz + Baujahr um 1900 + Sanierung ca. 1993 + umfangreiche Sanierung des Dachgeschosses sowie der dazugehörigen Dämmung 2024 + Fassade 2026 saniert + regelmäßige Instandhaltungen erbracht + vermietet seit 01.04.2024 + 370,00 € monatliche Kaltmiete + 294,16 € monatliches Hausgeld (davon 202,81 € auf den Mieter umlagefähig) + anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 944,26 € (Stand: 31.12.2025)

Sonstiges
Die Immobilie ist denkmalgeschützt. Ein Energieausweis wird nicht benötigt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Flurstück: 117/e, Gemarkung: Löbtau, Wohnungsnr.: 13, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 1.26, Distanz zur Autobahn: 3.62, Distanz zum Bus: 0.52, Distanz vom Zentrum: 2.98

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
120.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
27.03
Preis/m²
2.307,69 €
Hausgeld
294.16€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
+ gepflegtes Treppenhaus
+ innenliegendes Bad mit Wanne und WC
+ Fliesen in Bad und Küche
+ neuwertiger Laminatboden in den Wohnbereichen
+ isolierverglaste Holzfenster
+ separates Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Lagebeschreibung

+ gewachsene Wohnlage in Löbtau-Nord, geprägt durch charmante Altbauten und ein urbanes,
lebendiges Umfeld
+ ruhige Anliegerstraße mit Tempo 30 und Gehwegen auf beiden Straßenseiten
+ Schulen und Kindertagesstätten in der näheren Umgebung
+ Kesselsdorfer Straße mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
+ gute Anbindung an die Dresdner Innenstadt: ÖPNV und wichtige Verkehrsachsen sind bequem
erreichbar
+ zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im näheren Umfeld

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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