Investment in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
94.000 €
Preis/m²
2.136,36 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
94.000 €
Preis/m²
2.136,36 €
01328 Dresden - Weißig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YUD6EHLLHR

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Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss dieses ca. 1995 errichteten Mehrfamilienhauses in 01328 Dresden befindet sich diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Auf ca. 44 m² Wohnfläche finden Sie in dieser Wohnung zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Balkon. Der Balkon ist über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer erreichbar und ruhig ausgerichtet. Die Wohnung ist kompakt geschnitten - perfekt für eine Person oder ein Paar. Ein kleiner Flur bietet Zugang zum Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC sowie der Küche und dem Wohnzimmer. Der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Das Objekt befindet sich unweit eines Lebensmittelmarktes sowie weiterer Läden und der ansässigen Sparkassenfiliale. In Weißig haben Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute innerstädtische Anbindung. Im Jahr 2026 wird die Balkonanlage sowie die Fassade des Hauses erneuert.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Für Verkaufsanfragen nutzen Sie bitte ausschließlich folgenden Link: https://www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/de/home/immobilien-b/verkaufen/kontakt.html?ifa=anliegen%3Aeine+Immobilie+verkaufen&n=true&stref=primarybutton Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,22 m², Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
94.000,00 €
Rendite
28.91
Preis/m²
2119.5 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.251,76 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.251,76 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2028-07-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Wohnfläche von ca. 44 m²
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- separates Kellerabteil

Lagebeschreibung

Weißig ist ein Ortsteil von Dresden im Schönfelder Hochland und gehört zur Ortschaft Schönfeld-Weißig. Es liegt im Nord-Osten der Stadt. Die Dresdner Heide, als begehrte Naherholungsmöglichkeit, erreichen Sie in kurzer Zeit.
Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Einkaufszentrum sind vorhanden. Des Weiteren erreichen Sie in der Umgebung kleine Einzelhändler.
Verkehrstechnisch ist Weißig durch die Bundesstraße 6 und die Stadtbuslinie 61, 98A, 98C, 229, 261 gut an die Innenstadt und die Umgebung angebunden. In Dresden Bühlau erreichen Sie die Straßenbahnlinie 11, deren Streckennetz von hier aus durch das Stadtzentrum bis in den Süden Dresdens nach Zschertnitz reicht.
Zur Unterbringung der Kinder bietet sich die ASB Kita Weißig oder die Kindertagestätte "Hutbergstrolche" an. Zur weiteren Schulausbildung stehen Grund- und Oberschule zur Verfügung.
Medizinisch werden Sie bzw. Ihre Haustiere von verschieden spezialisierten Ärzten wie Allgemein-, Tier- oder Zahnärzten ausreichend betreut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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