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In perfekter Lage! - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Dresden-Striesen!



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
3.148,15 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
3.148,15 €
01309 Dresden - Striesen-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZG18BXTNBA

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Objektbeschreibung

In perfekter Lage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Striesener Altbau! + 2 Zimmer zzgl. Flur, Bad und Balkon + stilvoller Altbau + Baujahr um 1920 + umfassende Sanierung um 1997 + der Denkmalschutzsatzung Blasewitz/ Striesen Nord-Ost unterliegend + unterkellert + insgesamt 14 Wohnungen zur Gemeinschaft gehörend + zugeordnete Stellplätze im Hofbereich + gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller + Grünflächen + monatliches Hausgeld derzeit 206,- € (davon ca. 85,- € nicht umlagefähige Kosten inkl. Rücklagenzuführung und Verwaltergebühr)

Sonstiges
Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen ausführlichere Informationen und beantworten Ihnen Ihre Fragen. Unter 0351 315 888 95 oder via E-Mail über [email protected] stehen wir Ihnen gern im direkten Kontakt zur Verfügung. Weitere Informationen zu uns und dem Dresdner Immobilienmarkt finden Sie außerdem auf unserer Homepage www.bruce-becker-immobilien.de und jetzt auch neu bei Instagram unter unserem Account brucebeckerimmobilien. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.250,00 m², Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
170.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.148,15 €
Hausgeld
206€
Warmmiete
723,34 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Verkaufspreis und ist nach Beurkundung fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.32
Gültig bis
2027-11-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
+ 2 Zimmer zzgl. Flur, Badezimmer und Balkon
+ 3. OG / Mansardgeschoss
+ ca. 53,5 qm Wohnfläche
+ funktionaler Grundriss
+ Balkon mit westlicher, hofseitiger Ausrichtung
+ voll ausgestattete Einbauküche
+ Parkettfußboden
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Stellplatz im Hof
+ Kellerabteil
+ vermietet seit 02/2024 (Staffelmietvertrag)
+ separater Stellplatzmietvertrag
+ derzeitige Nettomieteinnahmen: 6.660,- € p.a.
+ nächste Mieterhöhung (Staffel) ab 05/2027

Hinweis: Zur Wahrung der Privatsphäre der Mietpartei wurde auf die Darstellung von Innenaufnahmen verzichtet.

Lagebeschreibung

01309 Dresden-Striesen
+ sehr gefragte Lage
+ hervorragende Infrastruktur
+ aufgelockerte Bebauung mit viel Begrünung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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