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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
337.700 €
Preis/m²
6.030,36 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
337.700 €
Preis/m²
6.030,36 €
01159 Dresden - Cotta/Löbtau

Objektnummer des Anbieters: 9068_13

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Objektbeschreibung

Dieses energieeffiziente Neubauprojekt bietet gut geschnittene Grundrisse mit komfortablen 1,5- bis 3-Raum Wohnungen zwischen 41 m² und 87 m² Wohnfläche. Die Wohnungen überzeugen durch eine werthaltige Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung sowie stilvoll gestalteten Bädern. Ein Aufzug sorgt für barriererarmen Zugang zu allen Etagen. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Für zusätzlichen Komfort steht eine Tiefgarage nebst Kellerabteilen zur Verfügung. Dank der Möglichkeit der degressiven-AfA sind die Wohnungen besonders interessant für Kapitalanleger. Gern stellen wir Ihnen die Wohnungen näher vor.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um unsere Musterwohnung. Diese wird daher möbliert inkl. Einbauküche, Schlafzimmer-und Wohnzimmermöbeln, Gardinen, Couchgarnitur usw. komplett verkauft.

Das monatliche Hausgeld beträgt 240,19 €, davon entfallen 6,20 € auf die Instandhaltungsrücklage.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
337.700,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.030,36 €
Hausgeld
240.19€
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Energiedaten

Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
B
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
04.02.2036
Gesamtenergiebedarf
63.40 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Fernwärme

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 3. Etage
  • Außenstellplatz
  • Balkon (1)
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Terrasse (1)
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
- der Verkauf dieser Wohnung erfolgt möbliert mit hochwertiger Erstausstattung (zzgl. 20.000 €)- Parkettboden- Balkon, Loggia oder Terrasse- Fußbodenheizung- Tiefgarage- Aufzug- Kellerabteil- Rollläden- bodentiefe Dusche- Fernwärme

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Löbtau zählt zu den gefragten Wohnlagen im Dresdner Westen und überzeugt durch seine hervorragend ausgebaute Infrastruktur sowie eine vielseitige Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind fußläufig erreichbar. Auch die ärztliche Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen in der näheren Umgebung bestens gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie angrenzende Stadtteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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