3-Raum Wohnung im 1. Obergeschoss zum Erstbezug

In schöner Lage einer Seitenstraße, unweit der Elbe und mit bester umgebender Infrastruktur präsentiert sich dieses energieeffiziente Bauprojekt mit zwei Häusern und insgesamt 24 Wohnungen. Das Gebäude erhält eine Tiefgarage nebst Kellerräumen und Fahrradabstellraum.
Ein Personenaufzug ist vorhanden und sorgt für komfortables Erreichen der Wohnetage. Diese Eigentumswohnungen eignen sich für Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen. In der Vermietung erzielen diese Neubauwohnungen Kaltmieten von 16,00 €/m² - 17,00 €/m².
Der Energieausweis wird noch erstellt, da es sich um einen Neubau handelt. Durch die degressive Abschreibung für Wohngebäude (5 %) hat man als vermietender Kapitalanleger zusätzlich eine hohe Steuerersparnis. Was ist die degressive AfA? Sofern die Wohnung vermietet wird, hat man im Erwerbsjahr sowie in den darauffolgenden 5 Jahren die Möglichkeit, den Gebäudeanteil am Kaufpreis steuerlich abzuschreiben. Danach wechselt man auf die lineare AfA in Höhe von 3 %.

Jede Wohnung erhält einen Balkon oder eine Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten.