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Bezugsfreies Dachgeschoss in bevorzugter Lage



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
312.000 €
Preis/m²
3.804,88 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
312.000 €
Preis/m²
3.804,88 €
01309 Dresden - Gruna

Objektnummer des Anbieters: 9334

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Dresden-Gruna verbindet den besonderen Charme eines soliden Altbaus aus dem Jahr 1913 mit einer gehobenen Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente.
Der Dachgeschosscharakter verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre und schafft ein angenehmes Wohngefühl über den Dächern von Gruna. Die herrliche Dachterrasse zum ruhigen Innenhof bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich und lädt zum Entspannen ein. Das Haus hat einen gepflegten Gesamteindruck.

Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Die Lage überzeugt durch ein gewachsenes Wohnumfeld, eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und innerstädtischen Zielen. Der Große Garten ist fußläufig erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 388,55 € zzgl. 39,90 € für die Instandhaltungsrücklage.

Diese Dachgeschosswohnung ist eine attraktive Kaufgelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine eine gefragte Lage legen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1913
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
312.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.804,88 €
Hausgeld
428.45€
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Bauweise
Massivhaus
Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1913
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
13.05.2028
Gesamtenergiebedarf
105.00 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Gas

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 4. Etage
  • Gepflegt
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Keller
  • Terrasse (1.00)
  • Zentralheizung
  • gehobene Ausstattung
- Kabel-/Sat-TV- Dachterrasse- Keller- Zentralheizung mit Fernwärme- Parkettboden- Tageslichtbadezimmer- schöner Innenhof mit Gemeinschaftsfläche- demnächst wird das Haus an Fernwärme angeschlossen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage am Rande von Striesen, die durch ihre gewachsene Struktur, viel Grün und eine sehr gute Infrastruktur überzeugt. Das Umfeld bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnbereichen, wodurch sich die Lage gleichermaßen für Singles, Paare und Berufstätige eignet.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote tragen zur hohen Lebensqualität bei. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Dresdner Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitbereichen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einladen. Die Lage verbindet damit ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer sehr guten Erreichbarkeit – ein idealer Standort für anspruchsvolles Wohnen in Dresden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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