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SCHÖNE 2-RAUM WOHNUNG - demnächst bezugsfrei -



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
147.500 €
Preis/m²
2.341,27 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
147.500 €
Preis/m²
2.341,27 €
01169 Dresden - Naußlitz/Dölzschen

Objektnummer des Anbieters: 9345

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung in Dresden-Naußlitz überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 63,25 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Etagen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in beliebter, ruhiger Randlage.
Sie war seit dem 15.10.2025 vermietet, wird aber demnächst bezugsfrei. Die monatliche Kaltmiete beträgt 500,00 €. Der Stellplatz ist für 35,00 €/Monat befristet vermietet.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Dank der Unterkellerung steht Ihnen zudem praktischer Stauraum zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein kompaktes und zugleich komfortables Zuhause in Dresden suchen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf eine attraktive Wohnlage.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
147.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.341,27 €
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1995
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
30.11.2035
Hauptenergieträger
Gas
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
104.60

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 1. Etage
  • Außenstellplatz
  • Balkon (1)
  • Garage
  • Gepflegt
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
- Kabel/Sat-TV- Einbauküche- Waschmaschine (Toplader Miele)- Balkon- Keller- Heizung aus dem Jahr 2017- Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 14.000 €)- befristet vermietet, kurzfristig kündbar

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Höhenlage im westlichen Stadtgebiet von Dresden. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, einer angenehmen Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im erweiterten Umfeld und machen die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für Familien attraktiv.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass die Dresdner Innenstadt sowie weitere Stadtteile zügig erreicht werden können. Auch mit dem Pkw besteht eine gute Verbindung zu wichtigen Verkehrsachsen der Stadt. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung ergänzen die Wohnlage und bieten Raum für Spaziergänge, Sport und Freizeit im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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