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WOHNUNG IM SCHÖNEN BAROCKVIERTEL



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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
400.000 €
Preis/m²
4.545,45 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
400.000 €
Preis/m²
4.545,45 €
01097 Dresden

Objektnummer des Anbieters: 9290

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Raum Wohnung im mondänen Dresdner Barockviertel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Top-Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind hier vorhanden. Selbst den Bahnhof Dresden-Neustadt erreicht man zügig. Die Wohnung ist neuwertig und überaus hochwertig ausgestattet. Das denkmalgeschützte Haus wurde aufwendig saniert. Da die Immobilie unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis notwendig.
Die Kaltmiete ab 1.8.2026 beträgt 1250,00 €.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1899
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
400.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.545,45 €
Hausgeld
311.00€
Warmmiete
1.250,00 €
Provision
2,98 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Bauweise
Massivhaus
Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr
1899
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
C
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
15.07.2031
Hauptenergieträger
Fernwärme
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
94.50

Ausstattung & Zustand

  • - Alter: ALTBAU
  • - Etage: befindet sich in 2. Etage
  • Badewanne
  • Balkon (1)
  • Dusche
  • Fussboden:Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Teil-/Vollsaniert
  • Zentralheizung
  • gehobene Ausstattung
- Aufzug- Küche mit Einbauküche- Parkettboden- hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche- großer Balkon- Video-Gegensprechanlage- Gäste-WC- Keller

Lagebeschreibung

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Dresdens – im geschichtsträchtigen Barockviertel zwischen dem historischen Stadtkern und der pulsierenden Neustadt. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre perfekte Symbiose aus kulturellen Angeboten und entspannter Wohnatmosphäre aus.In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Zudem laden die grünen Oasen der Umgebung, wie der nahegelegene Park am Elbufer, zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.Die verkehrsgünstige Lage bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen, was Ihnen sowohl den Zugang zu den wirtschaftlichen Zentren als auch zu den kulturellen Highlights der Stadt erleichtert.Diese Region bietet ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl und stellt somit eine ideale Kombination für jede Lebenslage dar. Ob als kultiviertes Zuhause oder inspirierender Rückzugsort – hier finden Sie einen Ort, der all Ihre Erwartungen übertrifft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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