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VERMIETETES DACHGESCHOSS ZUR KAPITALANLAGE



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
126.000 €
Preis/m²
2.377,36 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
126.000 €
Preis/m²
2.377,36 €
01219 Dresden - Strehlen/Reick

Objektnummer des Anbieters: 9238

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte, seit dem 01.10.2019 vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dresden-Strehlen präsentiert sich als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtete Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 53 m² Wohnfläche und einem angenehmen Wohnambiente.
Die Wohnung ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und vereint eine solide Bauweise mit einer gefragten Lage in Dresden. Durch die gute Anbindung sowie die attraktive Umgebung stellt diese Immobilie eine interessante Kaufgelegenheit dar. Die Kaltmiete beträgt 424,00 € zzgl. 35,00 € für den Stellplatz in der Tiefgarage. Das Hausgeld beträgt 235,95 €, davon entfallen 17,25 € auf die Instandhaltungsrücklage.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
126.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.377,36 €
Hausgeld
235.95€
Anzahl Badezimmer
1.00
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Bauweise
Massivhaus
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1996
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
28.09.2027
Gesamtenergiebedarf
102.70 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
ERDGAS_SCHWER

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 3. Etage
  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
- Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 15.000 €)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Wohngebiet im Dresdner Süden, das sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, gepflegten Grünanlagen und einer angenehmen Mischung aus Urbanität und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, sodass sich die Innenstadt, Universitäten und weitere Stadtteile bequem erreichen lassen. Für Berufspendler bietet die Lage zudem eine vorteilhafte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.Erholungsmöglichkeiten, Parks und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und stadtnaher Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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