Altersgerechte Erdgeschosswohnung in attraktiver Lage - Courtagefrei für Käufer

+++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++ Diese barrierearme 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Sie wurde im Jahr 2023 mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitgemäßen Zustand mit gehobener Ausstattung. Der Grundriss ist klar strukturiert und alltagstauglich, zugleich offen genug, um ein angenehmes Wohngefühl entstehen zu lassen. Die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein modernes Badezimmer. Herzstück der Wohnung ist die Küche mit offenem Wohn- und Essbereich, die Raum für gemeinsames Kochen, Leben und Ankommen bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Lichtstimmung und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Sanierung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz für ruhige Momente im Alltag. Ein Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Angebot komfortabel ab. Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive als auch für Käufer, die Wert auf Komfort, Zugänglichkeit und Zukunftsfähigkeit legen. +++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++

Sonstiges
+++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++ Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen. Der Energieverbrauchsausweis bescheinigt der Immobilie einen Verbrauch von 77,2 kWh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse "C". Primärer Energieträger: Heizwerk, fossil. Aus einer möglichen Erschließung von Kfz-Stellplätzen auf dem Grundstück als Alternative zu einer Sanierung der Tiefgarage kann perspektivisch ein eigener oberirdischer Stellplatz hervorgehen. Der Verkauf erfolgt courtagefrei für die Käufer. +++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1