Provisionsfrei! Stilvolles Wohnen am See: Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und Loggien

Die angebotene Wohnung Nr. 12 befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvoll kernsanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten und vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur. Das Gebäude wurde umfassend energetisch modernisiert und entspricht dem KfW-55-Standard, wodurch ein nachhaltiges Energiekonzept und ein angenehmes Wohnklima gewährleistet werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112,49 m² überzeugt die Wohnung durch eine intelligente Raumaufteilung und ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und alle Räume zentral erschließt. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 39 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Offenheit und die großen Fensterflächen ein besonders helles und freundliches Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beiden Loggien, die den Wohnraum nach außen erweitern und zusätzliche Aufenthaltsqualität bieten. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten, während ein weiteres Zimmer als Kinder- oder Gästezimmer dient. Ein separates Arbeitszimmer ermöglicht konzentriertes Arbeiten im Homeoffice und ergänzt das Raumangebot optimal. Ein besonderes Highlight sind die zwei modernen Badezimmer, die sowohl funktional als auch gestalterisch überzeugen. Neben einer bodengleichen Walk-in-Dusche steht eine komfortable Badewanne zur Verfügung. Hochwertige Sanitärobjekte, zeitlose Armaturen sowie großformatige Fliesen sorgen für ein elegantes Erscheinungsbild und ein angenehmes Wohlfühlambiente. In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Echtholzparkett in Eiche verlegt, das durch seine natürliche Ausstrahlung und Langlebigkeit überzeugt. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine gleichmäßige und angenehme Wärme. Ergänzt wird die hochwertige Innenausstattung durch weiß lackierte Innentüren mit Edelstahlbeschlägen sowie ein modernes Schalterprogramm. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Auch das Gebäude selbst erfüllt moderne Ansprüche: Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein zukunftsorientiertes System mit erneuerbaren Energien. Der niedrige Endenergiebedarf von ca. 26,4 kWh/(m²·a) unterstreicht die hohe Energieeffizienz der Immobilie. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als großzügiges und hochwertiges Zuhause mit klarer Raumstruktur, modernen Ausstattungsdetails und einem hohen Maß an Wohnqualität.

Sonstiges
. Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen leider nicht berücksichtigt werden können. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen! Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,66 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2025