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Investieren in einen Zukunftsmarkt



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
215.500 €
Preis/m²
3.078,57 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
215.500 €
Preis/m²
3.078,57 €
67373 Dudenhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YSXD4L98ZD

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Objektbeschreibung

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
28.5
Preis/m²
3.078,57 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.364,60 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102.6
Gültig bis
2036-02-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Mit dem Erwerb eines Apartments in der Senioren-Residenz Sankt Sebastian im Herzen von Dudenhofen investieren Sie in einen zukunftssicheren Wachstumsmarkt. Der steigende Bedarf an altersgerechten Wohnungen macht Pflegimmobilien zu einer nachhaltigen und wertstabilen Kapitalanlage.
Die Residenz befindet sich mitten im Ortszentrum von Dudenhofen und bietet eine attraktive, gut erreichbare Lage mit gewachsener Infrastruktur.

Das Investment im Überblick:
- Apartmenttyp: Zweibettzimmer - Apartment
- eigenes Bad, eigener Balkon
- Wohnflächen: in der angegebenen Fläche sind anteilig auch die Gemeinschaftsflächen enthalten
- Sondereigentum: jede Wohnung bildet eine rechtlich eigenständige Einheit
- Grundbuch: separates Grundbuchblatt je Einheit

Ihre Vorteile als Kapitalanleger:
- Keine Vermietungsarbeit: Die Vermietung und Verwaltung erfolgt vollständig durch den Betreiber der Senioren-Residenz.
- Planbare Einnahmen: Die monatliche Nettomiete beträgt 630,05 Euro.
- Direkter Geldeingang: Die Miete wird regelmäßig automatisch auf Ihr Konto überwiesen.
- Zukunftsmarkt Pflege: Profitieren Sie vom demografischen Wandel und der steigenden Nachfrage nach Pflegeplätzen.

Dieses Investment verbindet soziale Verantwortung mit stabilen Erträgen - ohne Verwaltungsaufwand für Sie als Eigentümer.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser attraktiven Kapitalanlage zur Verfügung.

Besichtigungen des Apartments sind aufgrund der Gesamtobjektverpachtung nur nach vorheriger Rücksprache mit dem Betreiber möglich. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Terminvereinbarung zur Verfügung. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
k.A.

Lagebeschreibung

In der charmanten Kleinstadt Dudenhofen, die als Grundzentrum mit rund 6.000 Einwohnern ausgewiesen ist, befindet sich unser exklusives Apartment in ruhiger Lage, nur etwa 100 Meter südlich vom Stadtzentrum entfernt. Die nächsten Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, während die nächste Zugstation annähernd 2,8 Kilometer entfernt liegt und die Autobahnauffahrt rund 4,7 Kilometer entfernt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte und drei Bäckereien, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Kunstzentrum, ein Theater und ein Fitnessstudio in der Nähe zur Verfügung, sowie drei Parks in der näheren Umgebung für die Naherholung. Ungefähr alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Allgemeinmedizin und Apotheken sind ebenfalls leicht erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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