QNG Sonderabschreibung nutzen: KFW 40 mit QNG-Siegel! Exklusiv und nachhaltig Wohnen in Mehrgenerationen-Anlage

Durch die QNG-zertifizierte und KfW40-klassifizierte Wohnung eröffnen sich für den Investor nicht nur attraktive steuerliche Vorteile durch eine Sonderabschreibung von 10 %, sondern auch langfristige Perspektiven hinsichtlich Wertsteigerung und Energieeffizienz, was das Investment besonders nachhaltig und zukunftsorientiert macht. Das Konzept des namenhaften stader Bauträgers sieht die Errichtung eines modernen, architektonisch und energetisch zeitgemäßen Neubaus einer Wohnanlage mit mehreren Gebäuden, Parkplätzen und Grünflächen vor. Städtebaulich soll ein modernes Zeichen gesetzt werden, das zur Auflockerung des Ortsbildes beitragen wird. Es wird damit der Bedarf an kleinen, zentralen Neubau-Wohnungen in der Gemeinde Himmelpforten gedeckt werden. Es werden urbane Akzente gesetzt, die aber durch die Architektur zum dörflich strukturierten Umfeld passen. Ein Mix aus Generationen, Senioren, Singles oder jungen Paaren und Kleinfamilien soll hier leben. Die Wohnanlage besteht aus einer größeren und einer kleineren Gebäudegruppe. Vorgesehen im größeren Komplex sind 3 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss mit 2 großzügigen Penthouses. Die kleinere Gebäudegruppe besteht aus Stadtvillen und richtet sich an mobile Menschen oder Familien. Die Fassade wird in Klinkerstein und zur Auflockerung auch in anderen Materialien wie WDVS (geputztes Wärmedämmverbundsystem) und Holzverkleidung gehalten. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Innenräume. Der Standort ist einerseits ruhig gelegen, andererseits zentrumsnah und verkehrstechnisch gut erschlossen. Zu den Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige hundert Meter, der Bahnhof ist rund 700 Meter entfernt. Diese Planung ist in mehrfacher Hinsicht nachhaltig: Zum einen schont sie Flächenressourcen, zum anderen dient sie der nachthaltigen Entwicklung des Ortes. Um energetisch ein nachhaltiges Konzept umzusetzen, sind Wärmepumpen – für jedes Haus eine eigene – und Solaranlagen vorgesehen. Alle Parkplätze werden so verkabelt, dass jeder Eigentümer eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen problemlos nachrüsten kann. Was die Wohnanlage bietet: • Nachhaltiges Wohnen mit moderner urbaner Architektur • KFW 40 plus QNG-Zertifiziert : Sonderabschreibung für Investoren • PV-Anlage • Luftwärmepumpen machen unabhängig von fossilen Energien • Keine steigenden CO²-Abgaben • Rundum-Sorglospaket durch Contracting mit den Stadtwerken Stade • Dezentrale Warmwassererzeugung • Naturnahe Grünanlagen mit kleinem Teich (gleichzeitig Regenrückhaltebecken) • Regenrückhaltebecken schützt vor Starkregen • Jede Wohnung hat eine Terrasse oder einen Balkon • Moderner Fahrstuhl im Haupthaus • Rollläden im Erdgeschoss • Sonnenschutzrollos in den Obergeschossen • Eigene kleine Gärten in den Erdgeschosswohnungen • Alle Wohnungen sind barrierefrei, einige rollstuhlgerecht • Moderne Stadtvillen mit je 4 Wohneinheiten und 4 Carports • Küchenplanungen für alle Wohnungen • Parkplätze sind alle vorgerüstet für Wallboxen • Wallboxen können bei den Stadtwerken Stade dazugebucht werden • Abschließbare Boxen mit Gründach für 2 Fahrräder können dazugebucht werden • Evtl. Carsharing-Angebot mit dem „Dorfstromer e.V.“

Was noch angeboten wird
Koop-Partner: DRK-Kreisverband: Schräg gegenüber von unserem Wohnprojekt betreibt der DRK-Kreisverband eine Seniorentagesstätte und andere Formen der Senioren-Betreuung. Wer für das Alter vorsorgen möchte, ohne seine Neubauwohnung im Forth 18 verlassen zu müssen, kann bei Bedarf die Dienste des Roten Kreuzes in Anspruch nehmen. Das DRK ist der Kooperationspartner der Hanse Immobilien GmbH & Co. KG. Das DRK bietet das sogenannten Service-Wohnen an. Hier können einzelne Dienstleistungen von den Mietern gebucht werden. Dazu gehören: ? Reinigungsdienst für die Wohnung ? Brötchen-Service ? Wäschewasch- und Bügeldienst ? Einkaufsfahrten ? Ausflugsfahrten ? Beratungsgespräche ? Hausnotruf-System (ist nur ein Telefon- und/oder Internetanschluss notwendig) ? Nutzung der gegenüberliegenden Tagespflege für Angehörige Dorfstromer e.V.: Der im Alten Land angesiedelte rein ehrenamtlich geführt Verein „Dorfstromer“ hat sich zum Ziel gesetzt, auf dem Lande Car-Sharing-Modelle mit Elektroautos umzusetzen. Wir als Hanse Immobilien GmbH & Co. KG sind bereit, dem Verein auf dem Gelände Forth 18 einen Stellplatz mit Wallbox zur Verfügung zu stellen. Allerdings rechnet sich das für den Verein nur, wenn genug Nutzer des Angebots zusammenkommen. Zu gegebener Zeit wird sich der Verein den Bewohnern vorstellen und sein Angebot unterbreiten. Genutzt werden die Dorfstromer-Autos vielfach, um sich einen Zweitwagen zu sparen.

Sonstiges
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