Innenstadt nahe Neubauwohnung

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.105,88 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.105,88 €
48249 Dülmen - Dülmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25L1M488YVMD

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Dülmen! Diese exklusive Etagenwohnung zum Kauf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design und komfortablem Wohnen. Die im Frühjahr 2026 erbaute Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Erstbezugszustand und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 85 m². Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die ideal für Paare oder kleine Familien sind. Ein stilvolles Badezimmer sorgt für höchsten Komfort im Alltag. Der Balkon erweitert die Wohnfläche ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden. Die Immobilie glänzt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre attraktive Lage in Dülmen. Verfügbar ab Frühjahr 2026, haben Sie die Gelegenheit, eine moderne Lebensweise im Herzen dieser charmanten Stadt zu genießen. Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen und komfortablen Wohnung im Herzen von Dülmen sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.

Sonstiges
Der Energieausweis ist vorläufig. Die Visualisierungen sind beispielhaft. Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Besprechungstermins gerne an. Bezüglich einer individuellen Finanzierungslösung beraten wir Sie ebenfalls gerne unverbindlich in unserem Büro.

Stichworte
Grundstücksfläche: 981,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 12.51, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 6.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.97, Distanz zur Autobahn: 1.88, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz zur Hauptschule: 0.94

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
4.105,88 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
- KFW 40
- Luft-Wärme Pumpe
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Stellplatz
- Dreifachverglasung

Lagebeschreibung

Dülmen mit ihren ca. 46.000 Einwohnern liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet im Kreis Coesfeld. Die Anbindung der Stadt an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Dülmen verfügt über ein leistungsfähiges innerstädtischen Straßensystem. Dieses soll nochmals verbessert werden durch die Umgehungsstraßen - wie die geplante Südumgehung und die B 474n. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Wanne-Eickel - Hamburg und Dortmund - Gronau - Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten. Dülmen verfügt über 20 Kindertageseinrichtungen, 9 Grundschulstandorte, 2 Realschulen, 3 Gymnasien und 3 Förderschulen. Ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Musik- und Volkshochschule komplettieren das Bildungsangebot. Dülmen bietet einige Highlights, z B. das europaweit einzige Wildpferdegestüt, die Heilig-Kreuz-Kirche mit dem Grab der Anna Katharina Emmerick und das Rathaus im Stadtkern. Die zahlreichen Vereine und Verbände in der Stadt Dülmen halten ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot parat und runden dies durch das Sport-und Kulturangebot ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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