Zwei Eigentumswohnungen zum Preis von einer - in Dülmener Fußgängerzone

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
1.981,98 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
1.981,98 €
48249 Dülmen - Dülmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2662Z5A6ALZN

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Objektbeschreibung

Ideal für Investoren: zwei sanierte Wohnungen in der Dülmener Innenstadt, am Rande der Fußgängerzone. Beide Wohnungen sind vermietet. Wohnung 1: Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von 72,6 m² und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne und integrierter Dusche. Wohnung 2: Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von 38 m² und besteht aus einem Wohn-Schlafraum, einer separaten Küche und einem Bad mit Dusche. Die Einbauküche der Wohnung 2 ist im Kaufpreis inbegriffen. Kein Erbpachtgrundstück!

Sonstiges
Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Immobilienportal. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé mit Anschrift. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
1.981,98 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Provision
3 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
221
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-16
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Die Wohnungen wurden folgendermaßen saniert:

2009 - neue Gas-Etagenheizung
2013 - umfassende Sanierung inklusive Bäder, Wände, Oberböden, Wasserleitungen
2022 - neue Wohnungseingangstür bei WE 1
2023/2024 - Einbau neuer Fenster
2025 - neues WC in WE 1

Bodenbeläge:
Wohnung 1: Echtholz-Parkett, Fliesen, Laminat
Wohnung 2: Fliesen

Glasfaseranschluss vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Wohnungen liegen sehr zentral in einem Wohn- und Geschäftshaus am Rand der Fußgängerzone in der Innenstadt von Dülmen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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