Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zusätzlichem Büro in Dülmen-Dernekamp

Zum Verkauf steht eine großzügige und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche in Dülmen-Dernekamp. Das Herzstück der Wohnung ist der große und helle Wohn- und Essbereich. Dieser bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen großzügigen Esstisch. Der angrenzende Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein separates kleineres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 teilweise renoviert und überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung sowie hochwertig ausgeführte Wand- und Bodenoberflächen. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem neue Fliesen im Wohnzimmer und im Badezimmer verlegt. Das Badezimmer erhielt außerdem eine neue Wandverkleidung. Besonders praktisch ist das umfangreiche Platzangebot: Neben einem eigenen Kellerraum stehen zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden sowie ein zur Wohnung gehörender Schuppen zur Verfügung. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Das bestehende Mietverhältnis wurde bereits durch die Mietpartei gekündigt. Ein vorzeitiger Auszug ist nach Absprache möglich, sodass die Wohnung kurzfristig bezugsfrei übergeben werden kann. Damit eignet sie sich besonders für Eigennutzer, ist grundsätzlich aber auch für Kapitalanleger interessant. Der Kaufpreis beträgt 179.000 Euro. Dies entspricht einem Kaufpreis von ca. 2.355 Euro pro Quadratmeter.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 888 Euro. Dies entspricht einer Jahreskaltmiete von 10.656 Euro. Das bestehende Mietverhältnis wurde bereits durch die Mietpartei gekündigt. Ein vorzeitiger Auszug ist nach Absprache möglich, sodass die Wohnung kurzfristig bezugsfrei übergeben werden kann. Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, erfolgen Besichtigungen nach vorheriger Terminabstimmung. Bei weitergehendem Kaufinteresse bitten wir um einen geeigneten Finanzierungs- oder Eigenkapitalnachweis. Bei Interesse und für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Robin Krämer Telefon: 0176 62498326 Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die Angaben und Vereinbarungen im späteren Kaufvertrag. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert