Dülmen, Phantastische Penthouse Wohnung in ruhiger Citylage mit Blick ins Grüne!

Dieses neuwertige Penthouse in Dülmen (Baujahr 2016) vereint großzügiges Wohnen auf ca. 207 m² mit hochwertiger, zukunftsorientierter Technik und einem durchdachten Raumkonzept. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, anspruchsvolle Paare oder das komfortable Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Eintreten über den eigenen Eingang überzeugt die Immobilie mit einer modernen Ausstattung und einem spürbar hohen Qualitätsanspruch. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine fernsteuerbare Gasheizung, ergänzt durch Solarthermie zur Warmwasserbereitung; ein Wärmepumpenanschluss ist bereits vorbereitet. Für behaglichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im 1. OG. 3-fach verglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden unterstützen eine sehr gute Energieeffizienz sowie angenehme Ruhe. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, zusätzlich ist jedes Zimmer vernetzt und über einen Serverschrank zentral organisiert - ideal für Homeoffice, Streaming und Smart-Home-Anwendungen. Das KNX-Bus-System ermöglicht eine moderne Gebäudeautomation. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Wohnbereich mit Gaskaminofen, der eine warme, repräsentative Atmosphäre schafft. Der Aufzug (TÜV-frei) bietet komfortablen Zugang und erhöht die Alltagstauglichkeit des Penthouses deutlich. Auch im Sanitärbereich setzt die Wohnung Akzente: Neben einem Gäste-WC mit Dusche steht ein großes Duschbad zur Verfügung, ausgestattet mit übergroßer Badewanne sowie Beamer und Leinwand - Wellness und Entertainment in einem. Eine Saunavorbereitung ist bereits vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich unter anderem ein Büro, das mit einem Klimagerät ausgestattet ist - ideal für konzentriertes Arbeiten auch in den Sommermonaten. Die sonnige Dachterrasse mit Ganzglasgeländer und integrierter Beleuchtung bietet ein exklusives Outdoor-Wohngefühl. Ein ca. 25 m² großes Terrassendach mit Markise schafft wetterunabhängige Nutzbarkeit.

Sonstiges
Hat diese außergewöhnliche Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail. Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen und Details zur Immobilie. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ronald Zent Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 1.07, Distanz zur Autobahn: 1.86, Distanz zum Bus: 0.47, Distanz vom Zentrum: 0.84