Attraktive Kapitalanlage - Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 6 % Rendite

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
77.000 €
Preis/m²
1.604,17 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
77.000 €
Preis/m²
1.604,17 €
52351 Düren - Wörthsiedlung
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2643MII136QX

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Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 8. Obergeschoss einer Wohnanlage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 48 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum sowie einen Balkon mit Ausblick über Düren und die Eifel. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit dem 01.09.2009 vermietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé an.

Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Dawid Parma Immobilienberater Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 Mobil: +49 175 6943538 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 60

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
77.000,00 €
Preis/m²
1.604,17 €
Hausgeld
181€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.332,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.332,00 EUR
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
- gute Raumaufteilung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum
- Balkon
- Laminat/Teppich
- Badezimmer mit Wanne und Toilette
- Abstellraum im Keller
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
-Kunststoff Fenster 2fach verglast
-Kaltmiete 361,00 €
- momentanes Hausgeld inkl. Rücklage € 181,00 zzgl. Strom und Grundsteuer

Lagebeschreibung

Düren, eine große Mittelstadt mit rund 93.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen, liegt zwischen den Städten Aachen und Köln. Die Kreisstadt verfügt über drei Krankenhäuser, drei Berufskollegs sowie zahlreiche weiterführende Schulen und Bildungs- und Kultureinrichtungen. Zu den bekanntesten Einrichtungen zählen das Theater im Haus der Stadt und das Komm-Zentrum in der Pleußmühle. Die große Arena Kreis Düren fungiert als vielseitige Veranstaltungshalle für Sport, Kultur, Messen und Feste. Durch die Lage an der Bahnhauptstrecke Aachen-Köln und den Anschluss an die Autobahn A4 sind die nahen Metropolen und Flughäfen schnell zu erreichen. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Parks, im Burgauer Wald oder am Sandstrand des Dürener Badesees Entspannung. Düren ist eine traditionsreiche Stadt mit vielfältigen Märkten und bietet viel Abwechslung und Unterhaltung. Die Annakirmes ist als eines der größten Volksfeste Deutschlands weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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