Exklusive Wohnung in Düren mit großzügiger Wohnfläche

In der charmanten Stadt Düren präsentieren wir Ihnen eine großzügige und hochwertig ausgestattete Etagenwohnung, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Wert auf Raum, Komfort und besondere Ausstattungsmerkmale legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² bietet die Wohnung ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie einen zusätzlichen Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist. Zwei komfortable Schlafzimmer sorgen für erholsame Rückzugsorte. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer, das mit einem elektrischen Kamin ausgestattet ist und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und verfügt über einen Whirlpool, der Ihnen entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Auch in technischer Hinsicht ist die Wohnung gut ausgestattet: Kabel- und Satelliten-TV sorgen für vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Garage, die Ihnen einen sicheren und komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Immobilie entspricht dem Energiestandard KfW 100 und überzeugt somit durch eine gute Energieeffizienz. Dies trägt nicht nur zum Umweltschutz bei, sondern wirkt sich auch positiv auf die laufenden Energiekosten aus. Insgesamt vereint diese Etagenwohnung großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und moderne Technik zu einem attraktiven Gesamtpaket - ideal für alle, die ein besonderes Zuhause in Düren suchen.

Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist aktuell Vermietet. Die jährliche Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 15.618€. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 668€. Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen