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Ideal für Singles oder Paare - Gepflegte 2-Zimmer - Wohnung in ruhiger Lage mit eigenem Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
2.118,64 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
2.118,64 €
52353 Düren - Birkesdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266RZPY8MUVC

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Objektbeschreibung

Charmante Hochparterre-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Birkesdorf mit durchdachtem Grundriss. Die Wohnung liegt in einem 6-Parteienhaus und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Nur wenige Stufen führen zum Wohnungseingang. Ein eigener Stellplatz, ein Kellerraum sowie die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und der Trockenraum bieten zusätzlichen Komfort. Der große Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen im Grünen ein. Die gepflegte Wohnanlage wird von einer engagierten Hausverwaltung betreut, die laufend für Werterhalt und Verbesserungen sorgt.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Arne Laven Selbstständiger Immobilienberater Oberstraße 17-19 52349 Düren E-Mail: [email protected] Telefon: 02421 9748186 Aufsichtsbehörde: Kreis Düren - Der Landrat Internet: www.kreis-dueren.de Anschrift: Bismarckstr. 16, 52351 Düren

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.118,64 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138
Gültig bis
2029-10-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung.
- EBK
- Stellplatz
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Dürener Stadtteil Birkesdorf, der eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur bietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Anbindung an die Dürener Innenstadt sowie die Autobahnen A4 und A44 sind auch die Städte Köln und Aachen bequem zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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