Modernes Neubau - Zuhause mit Garten - 3 Zimmer für Familie, Homeoffice und Wohlfühlen

Ankommen, wohlfühlen und Zuhause sein. In begehrter Wohnlage von Düren - Hoven, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil mit gewachsenem Wohnumfeld, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Hier verbinden sich zeitgemäße Architektur, energieeffizientes Wohnen und hoher Wohnkomfort zu einem Zuhause für die Zukunft. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Mai 2027 geplant. Alle Wohnungen verfügen über einen durchdachten 3 - Zimmer - Grundriss, der modernes Wohnen, Familienleben und Homeoffice optimal miteinander vereint. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der attraktiven Ausrichtung genießen Sie die Sonne bis in die Abendstunden. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit eigenem Garten, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Wohnungen im Obergeschoss bieten großzügige Balkone, auf denen sich der Feierabend genießen lässt. Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine klare, zeitlose Architektur sowie den Einsatz hochwertiger Materialien. Besonderes Augenmerk liegt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Der Neubau entsteht nach dem KfW - 55 - Standard und verfügt über ein modernes Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und Wärmedämmverbundsystem. Dies sorgt für eine hohe Energieeffizienz und kann zu langfristig reduzierten Energiekosten beitragen. Für Käufer besteht, abhängig von den persönlichen Voraussetzungen und den zum Kaufzeitpunkt geltenden Förderbedingungen, die Möglichkeit, von attraktiven KfW - Finanzierungsprogrammen zu profitieren. Abgerundet wird das Angebot durch komfortable PKW - Stellplätze sowie 19 Fahrradstellplätze, die den Alltag praktisch und komfortabel gestalten. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und modernes Wohnen legen, in einer Lage, die Ruhe, Lebensqualität und eine gute Anbindung miteinander verbindet.

Provisionshinweis
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Kabelfernsehen Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 23kWh, Strom, Baujahr 2026 Energieeffizienzklasse: A+ Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen