Luxuriöse Erdgeschosswohnung in Langerwehe: Erstbezug mit Smart Home und Balkon

Tauchen Sie ein in das moderne Wohngefühl dieser luxuriösen Erdgeschosswohnung in Langerwehe. Schon beim Betreten der 81 m² großen Immobilie empfängt Sie eine elegante und zugleich warme Atmosphäre, die durch die hochwertige Ausstattung und die stilvolle Gestaltung unterstrichen wird. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, der mit einem edlen Parkettboden ausgelegt ist und viel Raum für gesellige Stunden bietet. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen ein offenes, einladendes Ambiente. Die angrenzende Terrasse, die sich über 9 m² erstreckt, lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen. Für Ihre Privatsphäre sorgt die geschickte Anordnung des Außenbereichs, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Erdgeschosslage macht die Wohnung zudem barrierefrei und somit ideal für Familien und alle Generationen. Insgesamt bietet die Wohnung drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte zum Ausruhen und Träumen. Die Räume sind so angelegt, dass sie sowohl als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Modernste Technik sorgt für einen hohen Wohnkomfort: Ein Smart-Home-System, eine effiziente Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster tragen zur Energieeffizienzklasse A+ bei und gewährleisten ein behagliches Raumklima. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Es ist mit einer eleganten Dusche und einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen die Wahl zwischen einer erfrischenden Dusche oder einem entspannenden Bad lassen. Ein separates Gäste-WC ergänzt die komfortable Ausstattung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein integrierter Abstellraum, der Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet. Das moderne, luxuriöse Raumkonzept der Wohnung wird durch zwei Außenstellplätze abgerundet, die Ihnen und Ihren Gästen bequemes Parken ermöglichen. Diese Erdgeschosswohnung vereint stilvolles Design mit praktischen Lösungen und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und Ihnen ein neues Kapitel des Wohnens ermöglicht. Das Haus befindet sich gerade im Bau und soll bis zum August 2027 fertiggestellt werden. Gerne informieren wir Sie über den aktuellen Baufortschritt.

Sonstiges
Diese luxuriöse Erdgeschosswohnung wird ab 2027 als Erstbezug verfügbar sein. Ein Energieausweis liegt vor und weist die Energieeffizienzklasse A+ aus, was auf eine besonders umweltfreundliche Nutzung hinweist. Besichtigungen können nach Vereinbarung erfolgen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé ohne Gewähr sind. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2027