Charmante Maisonettewohnung mit Balkon und Stellplatz.. Vermietet!

Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Fünffamilienhaus aus dem Baujahr 1997 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück der Immobilie. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Dank der Maisonette-Bauweise entsteht ein modernes Wohngefühl mit einer klaren Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2024 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 7.560 €. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 118.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird. Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu. Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich. Fordern Sie uns! Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum! Impressum: Vertretungsberechtigter: Tina Thimm Kaiserplatz 26 52349 Düren Tel: 02421-9521450 Fax: 02421-9521460 E-mail: [email protected] Homepage: www.amarc21.de Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren Umsatzsteueridentifikationsnummer: 207/5224/2718 Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet