Vermietete, großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.081,40 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.081,40 €
52349 Düren - Düren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VWEUMWEKPW

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage und verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und sich auch ideal als Gästezimmer eignet. Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche ergänzen das Raumangebot. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 670,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 319,00 €. Die zentrale Lage bietet eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weiteren infrastrukturellen Angeboten. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé an

Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Stanimira Georgieva Immobilienmaklerin Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 Mobil: 0175 8891364 E-Mail: [email protected] [email protected] www.parmaimmobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
2.081,40 €
Hausgeld
319€
Preishinweis
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.040,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
* Gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
* Baujahr 1984
* Massive Bauweise
* Wohnfläche ca. 86,34 m²
* Badezimmer mit Dusche, modernisiert 2020
* Gäste-WC, modernisiert 2020
* Kunststofffenster, 2-fach verglast
* Manuelle Rollläden vorhanden
* Laminat als Bodenbelag
* Elektrik aus dem Jahr 1984 mit FI-Schalter
* 1 Kellerraum vorhanden
* 1 Außenstellplatz vorhanden
* Kaltmiete: 670 €
* Hausgeld: 319 €

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Düren mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, ebenso das Dürener Stadtzentrum. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und die überregionalen Verkehrswege bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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