Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick

Diese gepflegte und bereits modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, einen praktischen Grundriss und ihre angenehme Aussichtslage. Sie befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar - ein besonderer Vorteil für alle, die Wert auf komfortables und möglichst barrierearmes Wohnen legen. Die Wohnung präsentiert sich bezugsbereit und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Jahr 2006 und ergänzen den insgesamt gepflegten Zustand der Wohnung. Ein besonderes Highlight sind die zwei vorhandenen Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und den Wohnbereich angenehm erweitern. Von einem der Balkone eröffnet sich zudem ein schöner Blick in Richtung Federsee, ein besonderer Ausblick, den man bei einer Tasse Kaffee oder einem entspannten Feierabend genießen kann. Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer und eignet sich damit ideal für ein Paar, das zusätzlichen Platz für ein Gästezimmer, Büro oder Hobby benötigt. Ebenso bietet sie eine attraktive Wohnmöglichkeit für ältere Menschen, die komfortables Wohnen mit kurzen Wegen innerhalb des Hauses verbinden möchten. Das Badezimmer bietet Platz für die Waschmaschine. Das WC ist separat angeordnet und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Im Gebäude stehen darüber hinaus ein Trockenraum sowie zwei Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für die Wohnung werden derzeit zwei Stellplätze angemietet, die bei Interesse übernommen werden können. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, heller Wohnatmosphäre, zwei Balkonen und einer schönen Aussicht. Durch die Bezugsbereitschaft eignet sie sich besonders für Käufer, die ohne größeren Renovierungsaufwand in ihr neues Zuhause einziehen möchten.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die m²-Angaben im Plan lediglich als Richtwert dienen und von den tatsächlichen Maßen abweichen können. Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 3,57 % (inkl. MwSt.) Maklerhonorar Hinweis zu den Angaben: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. auf Angaben Dritter und wurden vom Makler nach bestem Wissen übernommen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nord-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: 28, Lage im Wohngebiet, in einem Hochhaus gelegen