*PROVISIONSFREI ! * Vermietete Eigentumswohnung zur Geldanalage - Düsseldorf Benrath !

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
249.900 €
Preis/m²
4.462,50 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
249.900 €
Preis/m²
4.462,50 €
40597 Düsseldorf - Benrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 241HWBC3WSNK

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Objektbeschreibung

Bei dieser zum Verkauf stehenden vermieteten Wohnung handelt es sich um eine ca. 57 m² große, helle 2 - Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1.OG rechts, einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1960 errichtet wurde. Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden. Die zentrale Lage der Weststraße, in fußläufiger Entfernung zur Benrather Einkaufsmeile, ist sehr beliebt bei Jung und Alt. Das Objekt steht für eine stets äußerst gute Vermietbarkeit. Die Nettojahresmiete beträgt 7.109,-- EUR p.a oder 10,50 EUR / QM Wfl. netto Kaltmiete... Vonovia bietet darüber hinaus viele ähnliche vermietete Eigentumswohnungen in der selben Anlage zum Kauf an. Melden Sie sich für weitere Informationen unter: [email protected] Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39083-12 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.900,00 €
Preis/m²
4429.28 €
Hausgeld
254€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 594,67 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2034-10-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
das Schlafzimmer, die Küche, das Bad mit Wanne und Fenster sowie den Flurbereich und die Abstellkammer.

Die Wohnung ist 2018 saniert worden und mit neuen Elektroleitungen und neuem Bad versehen worden.

Sie ist sehr günstig geschnitten und bietet gute Stellflächen.
Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen.

Das Objekt wird über Fernwärme beheizt.

Zu der Wohnung gehört zusätzlich Kellerraum.

Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus sowie die Treppenhäuser sind in einem sehr guten
und gepflegten Zustand.

Die Bewohner schätzen diese Wohnanlage sehr.

Lagebeschreibung

Benrath ist mit seiner direkten Rheinlage ein sehr beliebter und schöner Stadtteil im Süden Düsseldorfs. Die Nähe zum Schloss Benrath mit seiner ausgedehnten Parkanlage sprechen für sich. Die attraktive Wohnlage bietet vielfältigen Einzelhandel, den idyllischen Wochenmarkt, ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, Ärzte aller Fachrichtungen sowie das Krankenhaus an der Urdenbacher Allee. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in Benrath. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur, die allen Bedürfnissen an moderne Wohn- und Lebensqualität gerecht wird. Die sehr gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen sowie die Nähe zur A3, A46 sowie A59 zeichnen diese gefragte Wohnlage aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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