Charmante Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und stilvollem Ambiente

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.557,14 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.557,14 €
40591 Düsseldorf - Wersten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24GZNQ7AXKWB

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Objektbeschreibung

Treten Sie ein in diese geschmackvoll modernisierte Wohnung, die Ihnen durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung ein perfektes Zuhause bietet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur einen freundlichen ersten Eindruck hinterlässt, sondern auch ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Gleich auf der linken Seite befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer - ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Direkt daneben liegt die im Preis enthaltene Küche, die mit ihrem modernen Design zum Kochen und Verweilen einlädt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof bietet eine entspannende Rückzugsmöglichkeit. Im Badezimmer erwartet Sie eine komfortable Badewanne für erholsame Momente sowie ein separates WC - ein praktisches Extra, besonders bei Besuch. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das viel Raum für Ihre persönlichen Einrichtungsideen schafft. Hier lässt es sich wunderbar entspannen oder gesellige Abende verbringen. Die Wohnung wurde 2013 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Der durchgängige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Dank der abgeschlossenen Wohnaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Wohngemeinschaften. Ein Zuhause, das durch Stil, Komfort und Funktionalität überzeugt - lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Sonstiges
Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufs- bzw. Datenschutzrechts nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Carolin Krahnen Selbstständige Immobilienberaterin Votzhöfe 8c 47877 Willich E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 5676869 Aufsichtsbehörde: Kreis Viersen - Der Landrat Internet: www.kreis-viersen.de Anschrift: Rathausmarkt 3, 41747 Viersen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2013

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.557,14 €
Hausgeld
331€
Provision
2,3 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
212
Gültig bis
2029-04-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
  • ist vermietet
- 69 m² Wohnfläche.
- 2013 umfassend modernisiert.
- Parkettboden.
- Badezimmer mit Badewanne und separatem WC.
- Küche im Preis inklusive.
- Raumaufteilung ideal für Paare, Singles oder WGs.
- Dachdämmung aus dem Jahr 2015.
- Gasheizung aus dem Jahr 2019.
- Kellerraum.

Lagebeschreibung

Die Wohnung verbindet städtisches Leben mit ruhigen Rückzugsmöglichkeiten. Die Nähe zur Heinrich-Heine-Universität sowie zu Schulen und Kindergärten macht die Lage ideal für Studierende, Berufstätige und Familien.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zudem gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Von der nahegelegenen Haltestelle gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Düsseldorfer Innenstadt, die etwa 15 Minuten entfernt liegt. Auch die umliegenden Autobahnen (A46, A57 und A59) sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen sicherstellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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