Luxuriöse Wohnung in Golzheim

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
2.150.000 €
Preis/m²
8.600,00 €
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
2.150.000 €
Preis/m²
8.600,00 €
40474 Düsseldorf - Golzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24ZCXPMAD7CM

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Objektbeschreibung

Die luxuriöse Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäudeensemble aus den 1920er Jahren; die hier zum Verkauf stehende sehr gepflegte Einheit wurde im Jahr 2014 erworben und unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes grundlegend und sehr hochwertig saniert.

Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer -wie vom Verkäufer- eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis an die Firma Rautenberg Real Estate zu bezahlen. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Auskünften des Auftraggebers, daher übernehmen wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Bibliothek
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.150.000,00 €
Preis/m²
8.600,00 €
Hausgeld
800€
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Siehe Sonstiges!
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die repräsentative Wohnung hat rund 3,10 hohe Decken, ist mit hochwertigem fischgrät verlegtem Eichenparkett, luxuriösen Bädern und einer hochwertigen modernen Küche mit Zugang zur sonnigen Loggia ausgestattet. Über die gesamte Breite erstrecken sich der repräsentative Wohnraum und das großzügige Speisezimmer -beide mit sehr schönen baujahrestypischen Stuckelementen- sowie die Bibliothek. Auf der Rückseite der Wohnung befinden sich die Küche, der Gästebereich mit luxuriösem Bad en suite, das Elternschlafzimmer mit Balkon, eine große Ankleide / Arbeitszimmer und ein großzügiges, mit sandfarbenem Feinsteinzeug und bodengleicher Dusche ausgestattetes Bad und ein Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch mit dem Aufzug zu erreichen. Insgesamt handelt es sich um eine sehr stilvolle und repräsentative Wohnung in Rheinnähe und in verkehrsgünstiger Lage zum Flughafen, zur Innenstadt, in den Düsseldorfer Hafen aber auch nach Kaiserswerth.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Golzheim, unweit des Rheins. Die Lage zählt wegen der Nähe zum Stadtzentrum, dem Museum Ehrenhof und zur Tonhalle sowie der guten Anbindung an den Flughafen, zu den meist gesuchten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Innerhalb von rund zehn Minuten erreichen Sie mit dem PKW den Düsseldorfer Hafen, die andere Rheinseite Richtung Meerbusch, den Flughafen sowie die Autobahnen 44 und 52.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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