Altbaucharme trifft Moderne - Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Ludenberger Ensemble

Inmitten eines außergewöhnlichen Wohnensembles, das Geschichte und Moderne vereint, erwartet Sie diese einzigartige Erdgeschosswohnung in der denkmalgeschützten Löwenburg. Die charmante Wohnung ist Teil eines beeindruckenden Projekts mit insgesamt vier architektonisch harmonierenden Gebäuden. Neben der historischen Löwenburg gehören der denkmalgeschützte Tanzsaal, ein stilvoller Neubau mit vier exklusiven Wohnungen sowie zwei elegante Townhäuser im Innenhof zum Ensemble. Die denkmalgeschützte Löwenburg, erbaut im Jahr 1896, besticht durch ihre aufwendig gestaltete Fassade mit stilvollen Stuckverzierungen und wird derzeit umfassend kernsaniert. Im Jahr 2025 werden hier insgesamt sechs moderne und gehoben ausgestattete Wohneinheiten entstehen. Bei der Wohneinheit 6.2 (Haus B) handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ideal geeignet für Singles oder Kapitalanleger. Auf etwa 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein besonderes Wohnambiente im charmanten Altbaustil, untermalt von beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 3,50 m. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den hellen und offenen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof, sodass Sie hier entspannt und erholt Aufwachen. Abgehend vom Schlafzimmer gelangen Sie auf eine ca. 8 m² große Terrasse mit Zugang zum Innenhof. Das Badezimmer wird mit einer bodentiefen Walk-in-Dusche sowie hochwertigen Armaturen von Dornbracht und Villeroy & Boch ausgestattet. Die Wahl der Bodenbeläge liegt ganz bei Ihnen: ob stilvolles Parkett, hochwertiger Vinylboden oder moderne Fliesen - Sie gestalten Ihre Räume individuell. Die gesamte Wohnung ist mit dreifach verglasten, schallgedämmten Fenstern sowie einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Eine innovative Luft-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ein Stellplatz kann auf Wunsch zusätzlich für 25.900€ erworben werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1