ACHTUNG SOMMERAKTION !Charmante 2-Zimmer-ETW nahe des Schlossparks mit großem Balkon & Gartennut

Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026 ! Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere die Grunderwerbssteuer, Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers. Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon & Gartennutzung Modernisierungsobjekt in Düsseldorf-Eller in direkter Nachbarschaft zum Schlosspark! Provisionsfrei! Adresse: In den Maisbanden 12, 40229 Düsseldorf-Eller Kaufpreis: 235.000 EUR Wohnfläche: ca. 57 m² Zimmer: 2 + Küche, Diele, Bad Etage: Erdgeschoss rechts Hausgeld: 307 EUR/Monat (inkl. Heizkostenvorauszahlung) Heizungsart: Fernwärme Keller: vorhanden Zustand: modernisierungsbedürftig Garten: Möglichkeit zur Nutzung eines kleinen Gartenstücks auf der Rückseite Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder attraktiven Anlageobjekt im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Eller! Diese ca. 57 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, eine separate Küche, eine zentrale Diele sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Das Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne ideal zum Entspannen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein kleines Gartenstück auf der Rückseite des Hauses mitzuerwerben ein echtes Plus für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet daher ideale Voraussetzungen, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen