Tolle Souterrainwohnung / Erdgeschosswohnung in Bestlage von Düsseldorf-Golzheim

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Düsseldorf-Golzheim befindet sich dieses gepflegte Wohnensemble in einem Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1980. Die beiden Wohneinheiten bieten zusammen eine großzügige Wohnfläche von ca. 186,2 m² (jeweils ca. 93,1 m²) und überzeugen durch helle, gut geschnittene Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Beide Einheiten liegen im Souterrain und zeichnen sich durch eine durchdachte Aufteilung aus - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die auf langfristige Wertstabilität in gefragter Lage setzen. Ein besonderes Highlight: Jede Wohnung verfügt über eine eigene, private Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und gleichzeitig geschützte Rückzugsmöglichkeiten mitten in der Stadt bietet. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt ein harmonisches Gesamtbild. Die Wohnungen sind derzeit vermietet, wodurch sich sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer interessante Perspektiven ergeben - etwa durch eine spätere Eigennutzung oder mögliche Zusammenlegung zu einer großzügigen Einheit. Die Angaben (Stand: Oktober 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Ausstattung: . Großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 186,2 m² (je ca. 93,1 m² pro Einheit) . Zwei separate, derzeit vermietete Wohneinheiten (ein gemeinsames Grundbuch) . Jeweils eigene Terrasse mit exklusiver Nutzung . Tageslichtbäder und separate Küchenbereiche . Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1980 . Ruhige, begehrte Wohnlage in Düsseldorf-Golzheim Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung ausführlich vor.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 6 Etagen