**** Jetzt schon an die Zukunft denken, Dachgeschosswohnung mit Ambiente in jeder Lebenslage ****

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
5.103,09 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
5.103,09 €
40721 Hilden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GUG4R7EPIM

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Objektbeschreibung

Die angebotene Dachgeschosswohnung umfasst drei perfekt geschnittene Wohn- und Schlafräume und überzeugt durch eine solide Ausstattungsqualität, die ihresgleichen sucht. Diese Wohnung ist für Familien, sowie als Altersruhesitz und für Menschen, die einen barrierefreien Zugang benötigen geeignet. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein großzügiger Flur mit direktem Zugang zum ersten Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie außerdem in die Küche mit Zugang zur Terrasse sowie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das ebenfalls über einen separaten Zugang zur Terrasse verfügt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das erste der beiden Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer ist größer und bietet als Besonderheit ein eigenes Masterbad. Wir sind uns sicher, dass diese Wohnung kaum Wünsche offenlässt. Dennoch möchten wir Sie herzlich einladen, sich selbst ein Bild zu machen. Senden Sie uns gerne eine Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck auf unseren Social-Media-Kanälen: Instagram / Facebook - Akurat Immobilien Lampenscherf

Sonstiges
SPAM-HINWEIS: Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 4 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner. Als Spezialist für den Verkauf von Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.Akurat-Immobilien.de Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten. Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
5.103,09 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Die Provision von 2,975% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
41.7
Gültig bis
2035-11-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Was bedeutet eine "hohe Ausstattung" eigentlich?

Es bedeutet, dass bei dieser Wohnung auf nichts verzichtet wurde. Unter anderem wurden im Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer moderne Klimaanlagen installiert, die auch im Sommer für angenehm kühle Räume sorgen.
Darüber hinaus ist die Wohnung mit 3-fach-Verglasung ausgestattet.

Die Küche sowie beide Bäder sind mit hochwertigen, gräulichen Bodenfliesen ausgestattet. In den Bädern wird dieses Erscheinungsbild durch weiße Wandfliesen und eine elegante graue Bordüre stilvoll ergänzt.

Im restlichen Wohnbereich wurde ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt, der eine warme, moderne und pflegeleichte Wohnatmosphäre schafft.

Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum sowie eine Außengarage.

Abgerundet wird das Gesamtangebot durch einen Aufzug, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Lagebeschreibung

Hilden liegt im Kreis Mettmann, zentral zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Solingen, und zählt zu den beliebten Wohnstandorten der Region. Die Stadt überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine lebendige Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs­möglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A3, A46 und A59 sowie durch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr bestehen schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet.

Hilden bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Wälder und der nahe gelegene Unterbacher See schaffen attraktive Möglichkeiten für Sport und Erholung im Freien. Insgesamt verbindet die Lage städtischen Komfort mit einem angenehmen, wohnfreundlichen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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