ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IM BELIEBTEN FLINGERN-NORD

• Fußbodenheizung
• Gepflegt
• Keller
• ist vermietet

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Flingern-Nord, der für seine zentrale Lage und sein urbanes Flair bekannt ist. Die Straße
selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit überwiegend Wohnbebauung und
verkehrsberuhigten Bereichen, wodurch sich ein angenehmes Wohnumfeld ergibt.

Die Infrastruktur in Flingern ist sehr gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants. Apotheken und Arztpraxen sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden, sodass die medizinische Versorgung gut gewährleistet ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Düsseldorf-Flingern mit den Linien S8 und S28 ist fußläufig erreichbar und stellt
eine direkte Verbindung in die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie in das Umland sicher. Zusätzlich sind mehrere U-Bahn- und Straßenbahnlinien wie U72, U73 und U75 schnell erreichbar, sodass man die Innenstadt und andere Stadtteile bequem in
wenigen Minuten erreicht. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Buslinien, die weitere Verbindungen ermöglichen. Auch mit dem Auto ist die Lage vorteilhaft,
da die wichtigen Verkehrsachsen Düsseldorfs in kurzer Zeit erreichbar sind.

Der Düsseldorfer Hauptbahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Zugang zu S-Bahn, Regional- und Fernverkehr. Das Stadtzentrum mit seinen
zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Bars erreicht man ebenfalls innerhalb kurzer Zeit. Die Heinrich-Heine-Universität ist mit dem öffentlichen Nahverkehr gut angebunden, wenn auch mit Umstieg,
sodass sie in überschaubarer Fahrzeit erreichbar ist. Die Umgebung bietet mit kleineren Parks und den nahegelegenen Anlagen in den angrenzenden Stadtteilen
viele Erholungsmöglichkeiten.