Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz - stilvoll wohnen am Waldrand

Diese lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 bietet mit ca. 105?Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit gehobener Ausstattung und naturnahem Flair.

Das Haus beherbergt insgesamt 18 Wohneinheiten und verfügt über einen Aufzug sowie einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage - bequem, sicher und wettergeschützt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Objekts und bietet Zugang zu einem größeren Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Die ruhige Waldlage schafft hier eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Die Vorbereitung für den Anbau einer Markise (inkl. Stromanschluss und Elektrik) wurde bereits getroffen - ideal für entspannte Sommertage im Freien. Ein weiterer Balkon kann über die Küche sowie die beiden Schlafzimmer betreten werden- jeder Wohnraum bietet Ihnen Zugang in die Natur!

Der hochwertige Echtholzparkettboden in klassischem Fischgrätenmuster unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung. Große Fensterflächen mit Rollläden sorgen für eine angenehme Helligkeit und gleichzeitig für Komfort und Sicherheit.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet - ein gepflegter Ort zum Wohlfühlen.

Außerdem gut zu wissen:
- Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.
- Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Seit April 2019 ist die Wohnung und die Garage (80,00 Euro) für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.180,00 Euro vermietet.
- Im Exposé sind teilweise Fotos enthalten, die mittels KI basierter Fotobearbeitungssoftware erstellt wurden. Diese sind durch den Hinweis "Musterfoto - Virtuelle Inszenierung" erkennbar.