Zwei Wohnungen und toskanischer Garten. Und das alles direkt am Rhein.

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
850.000 €
Preis/m²
4.047,62 €
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
850.000 €
Preis/m²
4.047,62 €
40593 Düsseldorf - Urdenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RYINR6UXQ8

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Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte barocke Gildehaus von 1787 vereint historische Substanz mit hochwertiger, moderner Sanierung. Die außergewöhnlich massive Bauweise zeugt von seiner ursprünglichen Nutzung als Handels- und Lagerhaus. Im Dachgeschoss und Spitzboden befindet sich die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 157 m² mit offener Raumgestaltung und beeindruckender Empore, geprägt von sichtbarem Fachwerk, historischen Holzbalken und modernem Design. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 59 m², zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Ideal auch für Mehrgenerationen-Wohnen - fragen Sie uns nach den Möglichkeiten! Ein toskanisch angelegter Garten mit Fischteich und ein großes Gartenhaus runden dieses seltene Angebot ab. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an und eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote unserer Finanzberatung: unser Baufinanzierungsspezialist der Deutsche Bank AG, Herr Emrah Engin, betreut Sie gerne bei diesem Objekt. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie bitte unserem Exposé. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sabine Neugebauer Selbstständige Immobilienberaterin Gneisenaustraße 59 40477 Düsseldorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 27151384 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Düsseldorf, Allgemeine Verwaltungs- und Ordnungsangelegenheiten Internet: https://www.duesseldorf.de/ Anschrift: Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2010, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Galerie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Baujahr
1787
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
4.047,62 €
Hausgeld
250€
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
- modernisiert durch Architekten
- Sprossenfenster
- Gas-Etagen-Heizung
- separate Warmwasser-Aufbereitung
- Dachgauben
- Holzboden
- Einbauküche im DG
- Kamin im DG
- sanierte Bäder mit Fenser

Lagebeschreibung

Düsseldorf-Urdenbach - Ländlicher Charme am Rhein mit urbaner Nähe

Düsseldorf-Urdenbach zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Düsseldorfer Süden. Der charmante Stadtteil überzeugt mit seinem dörflichen Charakter, historischer Bausubstanz und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch stadtnah.

Zwischen dem idyllischen Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe und dem Rheinufer genießen Sie eine Umgebung, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einlädt. Gleichzeitig erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt sowie die Nachbarstädte Köln oder Leverkusen in kurzer Zeit - dank optimaler Anbindung über den ÖPNV und die Autobahnen A46 und A59.

Das historische Ortszentrum mit seinen liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und Geschäften verleiht Urdenbach einen unverwechselbaren Charme. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Urdenbach bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit - ideal für alle, die das besondere Wohngefühl zwischen Stadt und Natur suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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