Frisch saniertes 1-Zimmer-Appartment mit Möglichkeit auf Paketkauf

Diese gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen und kontinuierlich instand gehaltenen Zustand und bietet insgesamt ein gepflegtes Wohnumfeld.

Mit einer Wohnfläche von ca. 15 Quadratmetern überzeugt die Wohnung durch eine funktionale und kompakte Raumaufteilung. Der helle Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Eine praktische Pantryküche ist geschickt integriert und eignet sich ideal für den täglichen Gebrauch. Das Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist hell sowie pflegeleicht gestaltet.

Die Wohnung ist seit November 2025 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 420,00 Euro. Vor dem Einzug des Mieters wurde das Apartment vollständig saniert.
Durch die solide Mieterstruktur und den gepflegten Gesamtzustand des Hauses stellt die Einheit eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Ertragsperspektive dar.

Das Mehrfamilienhaus bietet eine angenehme Nachbarschaft und liegt in einer ruhigen, dennoch zentral angebundenen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünbereichen und einer angenehmen Wohnatmosphäre - ideal für Mieter, die Wert auf gute Anbindung legen.

Wichtig: Es ist möglich mehrere Apartments in diesem Gebäude als Paketkauf zu erwerben. Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Investoren, die auf der Suche nach einem soliden, renditestarken und langfristig vermieteten Immobilienpaket in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs sind.

Außerdem gut zu wissen:
- Ein Hausmeister und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Vinylboden ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Das monatliche Hausgeld beträgt 166,00 Euro.