FLAIR39 | Neubau Eigentumswohnung SG mit 2 Zimmern und Dachterrasse. FERTIGSTELLUNG 2026.

FERTIGSTELLUNG 2026 - Übergabe noch in diesem Jahr möglich bei Beurkundung bis 15.11.26. HEIMAT IN GRÜN MIT BESTEN VERBINDUNGEN. Der gewachsene Stadtteil Lohausen im beliebten Düsseldorfer Norden ist zum Bleiben wie gemacht. Mit beschaulichen Wohnstraßen, umfassender Versorgung, viel Natur und der Nähe zum Rhein verbinden sich in Lohausen Wohn- und Lebensqualität mit dem geschäftigen Treiben rund um den Flughafen. Genau hier, wo Sie mit Abstand zum Großstadttrubel leben und der Weg in das mondäne Herz Düsseldorfs dennoch schnell gemacht ist, werden unsere gehobenen Neubau-Eigentumswohnungen zu Ihrem idealen Zuhause, wenn auch Sie sich nach echtem Heimatgefühl mit perfekter Anbindung in alle Lebensbereiche sehnen. + Kompakt bis großzügig: 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 70 m² bis ca. 129 m² + Zimmer im Grünen:?Private Terrassen, Balkone und Dachterrassen laden ins Freie ein + Teil einer exklusiven Hausgemeinschaft:?Nur 6 Einheiten prägen eine familiäre Atmosphäre + First Class Feeling:?Gehobenes Design-Interieur, Technik state-of-the-art und raffinierte Komfort-Add-ons schon inklusive + Schlüsselfertige Übergabe:?5 Jahre Gewährleistung zu Ihrer Sicherheit + Provisionsfreier Kauf:?Direkt vom Bauträger + Degressive AfA 5%:?Lukrative Kapitalanlage SYMPHONIE DER LEICHTIGKEIT:?STIL, KOMFORT UND NACHHALTIGKEIT IN WERTSTIFTENDER LIAISON + Repräsentativer Eingangsbereich und edler Natursteinbelag im Treppenhaus + Barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug in jede Etage + Tiefgarage mit Autolift und einem Stellplatz je Wohnung + Private Kellerabteile, dazu ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum + Geschützter Spielbereich auf dem Grundstück + Solide Massivbauweise + Sehr gute Energieeffizienzklasse (A+) + Jeder Stellplatz mit Vorrüstung für Installation von E-Lade-Möglichkeit (Wallbox) + Heizen via Luft-Wasser-Wärmpumpe + PV-Anlage auf dem Dach zur Stromversorgung von Wärmepumpe und Allgemeinstrom Jetzt Exposé anfordern...

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Sie haben noch Fragen? Dann kommen Sie gerne auf uns zu oder fordern das Exposé an. Geben Sie dabei bitte alle Daten vollständig an, um Ihre Anfrage zu beschleunigen. Wir freuen uns auf Sie! Der Kauf der Wohnung ist für den Erwerber provisionsfrei - direkt vom Bauträger. Der Kaufpreis beinhaltet die Wohnung sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz. Die Visualisierungen sind exemplarisch für alle Wohnungen und stellen wie auch die Grundrisse Einrichtungsvorschläge dar. Inhalt der Angebote | Haftung Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder den jeweils im Angebot angegebenen Stellen. Diese Angaben geben wir ohne Übernahme einer Haftung für deren Richtigkeit an Sie weiter, es sei denn, ihre Unrichtigkeit ist evident. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf/eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Kontakt zu DETLEF HEIN immobilien DETLEF HEIN immobilien sitzt im Herzen von Aachen, unmittelbar am inneren Ring. Das Umland und die einzelnen Stadtteile Aachens erreichen wir schnell. So sind wir nah am Objekt und schnell und einfach erreichbar für unsere Kunden. Setzen Sie auf unsere Erfahrung und unsere Leidenschaft für Immobilien. Sprechen Sie uns an - es lohnt sich! DETLEF HEIN immobilien ist Mitglied im IVD. Detlef Hein ist Immobilienmakler und Projektentwickler (EIA, IHK), DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung D1 sowie Diplom-Kaufmann (RWTH Aachen). Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO).

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang: KABEL, Nutzfläche: 3,70 m², Grundstücksfläche: 848,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 8, Flurstück: 122, Gemarkung: Lohausen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 5

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen