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Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Pempelfort - ideal für 1-2 Personen



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Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
5.357,14 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
5.357,14 €
40479 Düsseldorf - Pempelfort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YGJPNAVB8F

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Objektbeschreibung

Diese liebevoll und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort. Auf ca. 42 m² erwartet Sie ein durchdachtes, modernes Wohnkonzept in neuwertigem Zustand - perfekt für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Wohlfühlfaktor suchen. Ausstattung & Highlights Erstbezug nach Komplettsanierung (Mai-Juli 2025) Erneuerte Elektrik, Wasserleitungen, Heizkörper und Heizungsanlage Hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik Stylishes Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen und neuen Sanitärobjekten Neue weiße Innentüren, glatte Wände (Vliestapete) & frisch renovierte Decken Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof - ideale Rückzugsmöglichkeit Die Wohnung überzeugt durch ihr lichtdurchflutetes Ambiente, eine optimale Raumaufteilung und viele moderne Details, die den Erstbezug zu etwas Besonderem machen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: Düsseldorf, Flur: 2, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.357,14 €
Hausgeld
164€
Provision
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Füge Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
140.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-02-04
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Düsseldorf-Pempelfort: urban, zentral & lebenswert

Die Wohnung befindet sich in der Liebigstraße, einer charmanten und ruhigen Seitenstraße - perfekt gelegen zwischen urbanem Leben und wohltuender Ruhe im Alltag. Die Lage vereint hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und ein lebendiges Umfeld - eines der vielen Gründe, warum Pempelfort zu den beliebtesten Wohnvierteln Düsseldorfs zählt.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs (fußläufig):


Supermarkt (REWE / EDEKA): ca. 200-350 m / 3-4 Minuten
Bäckerei: ca. 180 m / 3 Minuten
Drogeriemarkt (DM / Rossmann): ca. 350-450 m / 5 Minuten
Apotheke: ca. 250 m / 3 Minuten


ÖPNV & Mobilität:


Straßenbahn-/Bushaltestelle: ca. 250 m / 3 Minuten
S-Bahnhof Düsseldorf-Zoo: ca. 900 m / 10 Minuten
Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 2,0 km / ~10 Minuten mit ÖPNV
Altstadt / Rhein: ca. 2,0 km / 10-12 Minuten mit ÖPNV oder Fahrrad


Gastronomie & Freizeit:


Zahlreiche Cafés & Restaurants: im Umkreis von 150-500 m
Parks & Grünflächen (Hofgarten / Rhein): ca. 1,2-2,0 km


Gesundheit & Bildung:


Krankenhaus / Ärztezentrum: ca. 600 m / 7 Minuten
Kita: ca. 300-600 m / 4-7 Minuten
Grundschule: ca. 700 m / 8 Minuten
Weiterführende Schulen: ca. 1-1,5 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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