SECHS33 - Exklusive Balkonwohnung mit Tiefgarage in Düsseldorf-Rath

Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch einen modernen und funktionalen Grundriss, eine helle Wohnatmosphäre sowie einen großzügigen Balkon. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer optimalen Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die klar strukturierte Grundrissgestaltung sorgt für kurze Wege und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Ambiente und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht in den Raum und sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Dank der praktischen Raumaufteilung lässt sich der Bereich komfortabel und flexibel möblieren. Das moderne Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet Platz für eine Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC. Darüber hinaus befindet sich in der Wohnung ein praktischer Anschlussbereich für Waschmaschine und Trockner, wodurch kurze Wege im Alltag gewährleistet werden. Die Wohnung entsteht in hochwertiger Neubauqualität und erfüllt die Anforderungen an modernes sowie energieeffizientes Wohnen. Hochwertige Materialien, eine zeitgemäße technische Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise schaffen beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität und Werterhalt. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen des Gebäudes. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie ansprechend gestaltete Gemeinschafts- und Außenflächen. Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen den Standort besonders attraktiv. Damit eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage.

Sonstiges
Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Erfolgt durch eine Weitergabe ein Vertragsabschluss, bleibt unser Provisionsanspruch unberührt. Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen; bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Die Angaben zum Energieausweis werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben gemacht. Weitere Details ergeben sich aus dem jeweiligen Energieausweis des Objekts. Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Geldwäschehinweis: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen (bei natürlichen Personen) oder einen Handelsregisterauszug vorzulegen (bei juristischen Personen), aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Die Unterlagen werden nach den gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt. Provisionshinweis: Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der Dieckmann Immobilien GmbH zustande. Sofern es aufgrund unserer Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 0% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Dieckmann Immobilien GmbH Rathausstr. 19, 58239 Schwerte www.dieckmann-immobilien.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 7.00