Altbau mit viel Platz in Düsseltal

Charmante Altbauwohnung mit imposanten Decken, durchdachtem Grundriss und großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen in der ersten Etage. Die Wohnung erschließt sich über einen geräumigen Flur, von dem alle Zimmer separat zugänglich sind - ganz ohne Durchgangszimmer. Zur ruhigen Gartenseite hin liegen Küche und Schlafzimmer - beide mit eigenem kleinen Ostbalkon - sowie das Badezimmer. Die Straßenseite beherbergt drei weitere Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer, Ess-/Arbeitszimmer und Kinderzimmer anbieten. Die Zimmer sind zwischen ca. 20 m² und 23 m² groß, die Deckenhöhe beträgt beeindruckende ca. 3,60 m. Zwei der Zimmer sind über eine elegante Flügeltür verbunden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung befindet sich in Privatbesitz und wird provisionsfrei verkauft. Das Haus wird von einer harmonischen, unkomplizierten Eigentümergemeinschaft getragen, die sich aktiv um die Immobilie kümmert. Treppenhausreinigung und Winterdienst werden selbstverständlich von Fachfirmen übernommen. In den vergangenen Jahren wurden gezielt Investitionen getätigt: Die Fassade wurde 2016 von vorne und hinten neu gestrichen, das Dach 2007 erneuert und die Heizungsanlage zuletzt 2023 vollständig ausgetauscht. Größere Investitionen sind derzeit weder geplant noch beschlossen. Alle relevanten Unterlagen - Protokolle der Eigentümerversammlungen, Abrechnungen, Grundrisse und weitere Dokumente - stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage per E-Mail zur Verfügung. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns jederzeit über die Nachrichtenfunktion dieser Plattform. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen