3-Zi.-Wohnung - 3. OG, barrierefrei mit Loggia

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
479.900 €
Preis/m²
6.232,47 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
479.900 €
Preis/m²
6.232,47 €
40597 Düsseldorf - Benrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261ZCZCN7QJC

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Objektbeschreibung

Eigentumswohnung mit Loggia und Designboden Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss mit Loggia und Fußbodenheizung Hier wohnen Sie komfortabel in der zweiten Etage und genießen ein barrierefreies Zuhause mit vielen durchdachten Details. Der offene Wohnbereich schafft Raum für gemeinsame Stunden, die angrenzende Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Im Schlafzimmer finden Sie Ruhe, während das Kinderzimmer Platz für Spiel und Kreativität bietet. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Duschtrennwand ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme. Die Loggia eignet sich ideal für entspannte Momente im Freien und erweitert den Wohnraum nach draußen. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Ihre Vorteile im Neubauprojekt Das Neubauquartier Paulshöfe in Düsseldorf-Benrath bietet Ihnen nachhaltiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ein Aufzug, Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die zahlreichen gemeinschaftlichen Einrichtungen wie der Garten und die Freizeitanlagen fördern ein harmonisches Miteinander.

Sonstiges
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2027-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
479.900,00 €
Preis/m²
6206.6736 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- barrierefrei
- Loggia
- offene Wohnküche
- bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung
- pflegeleichter Designboden
- Fliesen
- bodentiefe Fenster
- Schallschutzfenster
- elektrische Rollläden
- Aufzug
- eigener Keller
- Glasfaseranschluss
- Effizienzhausstufe 40

Lagebeschreibung

Im rechtsrheinischen Benrath wohnen Sie angenehm ruhig - und sind doch schnell mittendrin: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit dem Regionalzug in nur 12 Minuten erreichbar, auch die S-Bahn bringt Sie zügig ans Ziel. Wer lieber mit dem Rad oder zu Fuß unterwegs ist, kann den Rhein ganz bequem über mehrere Brücken queren - ideal für spontane Ausflüge in die Stadt oder ans andere Ufer. Naturfreunde finden Erholung direkt vor der Tür: Die Urdenbacher Kämpe lädt mit Wiesen, Auwäldern und alten Obstbäumen zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ein Ort, der entschleunigt - und zeigt, wie nah Natur und Alltag beieinanderliegen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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