Charmantes Potenzial unterm Dach: Teilmöblierte Drei-Zimmer-Wohnung in Unterbilk - bezugsfrei

Hoch über den Dächern von Düsseldorf erwartet Sie diese Dachgeschosswohnung in der sechsten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude umfasst 19 Wohneinheiten und fügt sich harmonisch in ein lebendiges Stadtquartier ein.

Beim Betreten der rund 61 Quadratmeter großen Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur mit Teppichboden und Holztüren, der Zugang zu den einzelnen Räumen bietet. Rechter Hand liegt das großzügige Wohnzimmer, dessen Dachschrägen eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Eine weiße Stütze gliedert den Raum optisch. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen weiten Blick über die Nachbarschaft. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine behagliche Sofalandschaft und einen separaten Essbereich.

Gegenüber liegt die separate Küche, die mit einer funktionalen Schrankzeile, Arbeitsfläche sowie Elektrogeräten wie Herd und Kühlschrank ausgestattet ist. Das Fenster eröffnet eine weite Aussicht auf die urbane Stadtsilhouette. Praktische Kriechspeicher-Türen in den Schrägen bieten clevere Abstellmöglichkeiten auf dieser Ebene. Das Badezimmer präsentiert sich im Retro-Charme vergangener Tage mit zeittypischen mintgrünen Wandfliesen, einem Waschtisch, WC und einer kompakten Sitzbadewanne.

Zwei weitere gut geschnittene Zimmer stehen als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Beide Räume sind mit Teppichboden versehen und bieten durch große Fensterfensterfronten - teils modernisiert im Jahr 1988 - angenehme Helligkeit sowie reizvolle Weitblicke. Ein geräumiger Einbauschrank und integrierte Nischen im Kniestock sorgen für durchdachte Verstaumöglichkeiten. %BREAK%

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2011 über Heizkörper. Zusätzliche Nutzfläche bietet ein eigener Kellerraum. Parkmöglichkeiten stehen über das Anwohnerparken zur Verfügung, ergänzt durch neu installierte Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der unmittelbaren Umgebung.

Für künftige Eigentümer besteht bereits ein spürbarer Mehrwert: Eine umfassende Dachsanierung ist durch die Eigentümergemeinschaft beschlossen und finanziell bereits vollständig bezahlt.


Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Objektart: Dachgeschosswohnung in der sechsten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 19 Parteien aus dem Jahr 1952
- Wohnfläche und Raumangebot: rund 61 Quadratmeter Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad und Flur
- Gemeinschaftseigentum: beschlossene und bereits vollständig bezahlte Dachsanierung
- Badezimmer: innenliegendes Bad mit zeittypischen grünen Fliesen, Sitzbadewanne und Sanierungsbedarf
- Küche: separate Küche mit Einbauschränken, Elektrogeräten und Weitblick
- Fenster: helle Fensterfronten, teilweise saniert im Jahr 1988
- Bodenbeläge: Teppichboden in Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur, Fliesen im Bad
- Stauraum: mehrere Abstellnischen im Kriechspeicher sowie ein separater Kellerraum
- Heizung: Zentrale Gasheizung über Heizkörper aus dem Jahr 2011
- Parken: Anwohnerparken sowie Ladestationen für E-Autos in naher Umgebung