*Kapitalanlage!* Sonnige 2,5-Raum Wohnung in ruhiger und grüner Lage in Garath! Provisionsfrei!

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.032,79 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.032,79 €
40595 Düsseldorf - Garath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2624GUCG7UVZ

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Objektbeschreibung

Diese sonnige und geräumig aufgeteilte 2,5- Raum -Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten 8-Familienhauses in Düsseldorf- Garath, Reinhold- Schneider- Str. 89 ! Technisch befindet sich das umfangreich modernisierte Haus auf dem aktuellen Stand der Technik mit Beheizung über Fernwärme ! Das Haus verfügt über eine Ziegelfassade und das Treppenhaus ist bereits mit hochwertigen Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger. Ein großes Plus der Wohnung ist zudem die ruhige und grüne Lage mit einem sehr gepflegten Wohnumfeld ! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39079-112 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
3054.82 €
Hausgeld
170€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 728,54 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
131
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-08-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Sonnige und sehr gut aufgeteilte 2-5- Raum - Eigentumswohnung mit Küche, Diele, Wannenbad mit Fenster und Balkon. Die Wohnung wurde 2024 modernisiert.

Die Wohnung ist mit 2 - Scheiben - Kunststoff-Fenstern ausgestattet.

Zur Wohnung gehören 1 Kellerraum.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe steht Ihnen Willi-Fährmann-Schule (Schule) zur Verfügung. Vier Spielplätze sind im direkten Umfeld zu erreichen. Es ist Ihnen möglich, vier Supermärkte fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen, zum Beispiel: Netto Marken-Discount. Hausärztliche Gemeinschaftspraxis Reinhold-Schneider-Straße (Arztpraxis) befindet sich gleich um die Ecke. 15 Bushaltestellen gibt es nicht weit entfernt, zum Beispiel: Garather Kirchweg. Zwei Bahnhaltestellen erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten, zum Beispiel: Düsseldorf-Garath.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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