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Charmante 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf Eller



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.629,03 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.629,03 €
40229 Düsseldorf - Eller
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262E6FUTDPZS

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Objektbeschreibung

Charmante 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Aufzug in ruhiger Seitenstraße von Düsseldorf Eller.

Sonstiges
Hinweis:

Mit Rücksicht und auf Wunsch des jetzigen Mieters werden keine Bilder der Wohnung veröffentlicht.

HAFTUNG:

Das Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt. Die hier genannten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.629,03 €
Hausgeld
296€
Provision
Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Provision für Käufer: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
152.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-03-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-03-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.Parkett in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer und in der Küche. Geräumiges Badezimmer mit großer Dusche und Fenster.Größenangaben:Wohnzimmer: ............................... ~ 25,43 m²Schlafzimmer: .............................. ~ 14,74 m²Küche: ............................................ ~ 7,37 m²Diele: .............................................. ~ 9,51 m²Badezimmer: ................................ ~ 4,60 m²Balkon: ........................................... ~ 5,70 m²Grundfläche: .................................. ~ 38,79 m²Balkon, Loggienflächen und gedeckte Freisitze können nach der II. BVO bei der Wohnflächenberechnung nur zur Hälfte zum Ansatz gebracht werden.Deshalb beträgt die anrechenbare Wohnfläche:64,50 m² abzgl. 0,25 x 6,00 = ~ 63,00 m²================================

Lagebeschreibung

Die Wohnung bietet nicht nur eine ruhige Lage, sondern aucheine gute Infrastruktur mit Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten indirekter Umgebung.Düsseldorf Eller:Düsseldorf Eller ist ein Stadtteil im Südosten Düsseldorfs miteiner reichen Geschichte und vielen Sehenswürdigkeiten. Hiersind einige interessante Fakten und Orte:Schloss Eller/ Wirtschaftshof:(in unserer Betreuung)Ursprünglich eine mittelalterliche Wasserburg, wurde es 1826 zu einem Herrenhaus umgebaut. Heute ist es einbeliebter Veranstaltungsort.Schlosspark Eller:Ein wunderschöner Landschaftspark mithistorischen Wurzeln, der Spielplätze, Teiche und einenMusikpavillon bietet.Gertrudisplatz:Das Zentrum von Eller mit Geschäften,Restaurants und einem lebendigen Stadtleben.Verkehrsanbindung:Eller ist gut angebunden mit mehreren S-Bahn-Linien (S1, S6, S68), Straßenbahnen und Buslinien. Das Autobahnkreuz Hilden befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.Geschichte:Die erste urkundliche Erwähnung von Eller stammtaus dem Jahr 1218. Der Stadtteil wurde 1909 in Düsseldorfeingemeindet.Eller vereint historischen Charme mit modernem Stadtleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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