MODERNE ERDGESCHOSSWOHNUNG AM HOFGARTEN

Vis-à-vis zum Hofgarten präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung mit einer smart durchgedachten Aufteilung. Die repräsentative, denkmalgeschützte Fassade eines 1899 erbauten Stadtpalais bekleidet den Neubau von 2009 mit hochwertigen Wohneinheiten, wodurch sich historische Architektur und moderner Wohnkomfort auf einzigartige Weise verbinden. Ein stilvolles Entrée empfängt Sie in eine Diele, die durch eine moderne Video-Gegensprechanlage höchsten Komfort und Sicherheit bietet. Deckenhohe Einbauschränke sorgen hier für ein makellos aufgeräumtes und elegantes Erscheinungsbild. Das Herzstück der Wohnung bildet die hochwertig ausgestattete Küche. Sie besticht durch eine großzügige Kochinsel, erstklassige Einbaugeräte der Marke Miele und bietet schon beim Kochen einen malerischen Blick in den historischen Hofgarten. Der weitläufige und lichtdurchflutete Wohnbereich fließt harmonisch in ein angrenzendes Fernsehzimmer über, das sich durch seine Offenheit auch als Büro nutzen lässt. Ein weiteres ruhiges Zimmer steht als Schlafzimmer zur Verfügung. Alle drei Räumlichkeiten verwöhnen Sie mit einem ungestörten Ausblick in den herrlich grünen, gepflegten und überaus ruhigen Innenhof. Besonders durchdacht ist die Raumaufteilung im privaten Bereich: Die maßgefertigte Ankleide mit edlen Holzeinbauten sowie das Badezimmer befinden sich überaus praktisch direkt zwischen den Zimmern. Diese moderne Erdgeschosswohnung vereint historische Eleganz, luxuriöse Ausstattung und eine der begehrtesten Innenstadtlagen der Rheinmetropole Düsseldorf zu einer seltenen und nachhaltig wertbeständigen Immobilie.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sonstiges
Courtage Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen