Wohnen oder Investieren: Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Top-Ausstattung in Rheinnähe !!!

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Benrath vereint modernen Wohnkomfort mit einer der gefragtesten Lagen der Stadt: in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, großzügigen Wohngebäude aus dem Baujahr 1996, der durch eine professionelle und zuverlässige Verwaltung sowie ein ordentliches Gesamtbild überzeugt - ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die gelungene Kombination aus zeitloser Architektur, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, der ein großzügiges Raumgefühl schafft und durch seine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen einlädt. Hier lassen sich Alltag und Entspannung perfekt miteinander verbinden - ob beim gemeinsamen Kochen, gemütlichen Abenden oder geselligen Treffen mit Freunden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und Ihnen eine schöne Möglichkeit bietet, ruhige Stunden zu genießen - ein echter Mehrwert, insbesondere in Rheinnähe. Das schöne, moderne Badezimmer überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein stilsicheres Design. Es bietet Ihnen einen eleganten Rückzugsort und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck dieser Wohnung. Ob als stilvolles Zuhause in begehrter Lage oder als wertstabile Investition: Diese Wohnung bietet Ihnen beste Voraussetzungen, um langfristig von der Kombination aus Lage, Qualität und Wohnkomfort zu profitieren. Die letzte monatliche Miete betrug 765 EUR ohne Stellplatz und hatte dadurch bereits eine ordentliche Rendite. Da zu diesem Angebot noch ein TG-Stellplatz gehört kann bei einer Vermietung die Einnahme um 50-60 EUR monatlich erhöht werden. Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück, was geringere Einstiegskosten und andere Vorteile ermöglicht. Eine feste Beleihungsgrenze liegt aktuell nicht vor. Die aktuelle Rate beträgt 171,48 EUR und die Laufzeit beträgt noch 170 Jahre. (Ein Effektivkostenvergleich kann angefragt werden.)

Sonstiges
Bitte nutzen Sie für weitere Informationen den Anfrageweg über das Portal. Den uns vom Gesetzgeber auferlegten Weg der regulatorischen Prüfung ist rein telefonisch nicht zu erfüllen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit. Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Oder Sie kennen jemanden, der verkaufen möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir helfen Ihnen gerne weiter! Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote unserer Finanzberatung. Gerne bieten wir Ihnen eine speziell auf Ihre individuellen Anforderungen abgestimmte Baufinanzierung. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dimitrios Papadopoulos Selbstständiger Immobilienberater In den Ostgärten 25a 44319 Dortmund E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 6554673 Aufsichtsbehörde: Stadt Dortmund I Ordnungsamt Internet: www.dortmund.de/ordnungsamt Anschrift: Stadt Dortmund, 44122 Dortmund

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,36 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 170 Jahre

Sonstiges: EDV-Verkabelung